Стоимость жилья в Бабушкинском районе держится на высоком уровне

В 1957 году при строительстве Московской кольцевой автомобильной дороги в состав Москвы включили небольшой город Бабушкин. Первые многоэтажные дома здесь начали строить в начале 60-х годов – это были обычные пятиэтажки.   Массовая жилая застройка панельными домами в новом районе на северо-востоке Москвы велась в 70-е и 90-е годы. Несколько современных новостроек появились здесь и в последние годы, в том числе и ведомственные новостройки.

Метро в Бабушкинский район провели 30 лет назад – в 1978 году. Тогда почти в географическом центре района открыли станцию метро «Бабушкинская». Недалеко от границ района также находятся станции метро «Свиблово» и «Медведково».

В пойме реки Яузы, которая проходит по восточной границе района, разбиты скверы и парки. На северной окраине района находятся крупные учебные заведения, а на южной – промышленные зоны -  «Северянин», «Свиблово», «Осташковское шоссе», занимающие около 16 га.

В течение ближайших 10 лет в районе планирует провести комплексную реконструкцию нескольких районов, в рамках которой снесут 75 старых домов, а на их месте возведут 43 новых. 

По данным аналитического центра GED Analytics средняя цена жилья в районе составляет 139000 рублей за 1 кв. м, что всего на 9% ниже, чем в среднем по городу. Относительно высокая для окраинного района стоимость жилья объясняется хорошим уровнем благоустроенности, не самой плохой транспортной доступностью, высоким уровнем озеленения.

Однокомнатная квартира (30 кв. м) в 22-этажном панельном доме 2003 года на Енисейской улице в Бабушкинском районе стоит 4,3 млн рублей. Двухкомнатная квартира (45 кв. м) в кирпичной пятиэтажке 1961 года на улице Менжинского обойдется в 5,5 млн рублей. Трехкомнатную квартиру на Енисейской улице в 22-этажном панельном доме 2003 года предлагают купить за 9,2 млн рублей.

Характеристики рынка жилья района Бабушкинский города Москва на апрель 2009

Источник: Аналитический Центр ГдеЭтотДом.РУ (GEDAnalytics)

Карта расположения района Бабушкинский города Москва