Условия предоставления ипотечных кредитов в РФ на 12 августа 2009 года

За период с 5 по 12 августа фиксированные ставки в рублях и в долларах остались без изменений; плавающие ставки в рублях снизились, а в долларах США остались без изменений. Это объясняется изменением коэффициентов MosPrime и Libor. Средняя фиксированная «Ставка Предложения» в рублях осталась на уровне 19,87%.

• ОАО "Бинбанк" (Москва) ужесточил условия ипотечного кредитования. Банк перестал предоставлять кредиты в валюте по единственной программе ипотечного кредитования "Покупка квартиры". На сегодняшний день кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья в "Бинбанке" можно получить только в рублях. Процентная ставка по данной программе была повышена и составляет 23% годовых (ранее от 16,5% иот17,5%). Кроме того, банк снизил максимальный срок кредита до 10 лет (ранее 15 лет) и максимальную сумму кредита до 2 млн. рублей (ранее 45 млн. рублей), а размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье увеличил до 50% от стоимости квартиры (ранее 45%). Источник: FinNews.ru
• ЗАО "Банк ВТБ 24" (Москва) добавил новое условие в программы ипотечного кредитования. По новым условиям банк предоставил возможность получения ипотечного кредита при оформлении страхового полиса только по одному риску – только утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры. В этом случае процентная ставка по ипотечному кредиту будет увеличена на 3% годовых в валюте кредита. Ранее банк предоставлял кредиты только при условии оформления страхового полиса по трем рискам: страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения, страхование риска утраты права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит). Источник: FinNews.ruк

В таблице представлены основные параметры скоринга, оказывающие влияние на размер процентных ставок, для каждой кредитной организации. Значения показывают, на сколько в среднем увеличивается процентная ставка при изменении данного параметра.

Коэффициент К/З – данный показатель отражает прямую зависимость процентной ставки от соотношения К/З. При изменении К/Зна0,1 процентная ставка изменится на значение данного показателя.

Срок кредита – данный показатель отражает прямую зависимость процентной ставки от срока кредита. При изменении срока кредита на 10 лет процентная ставка изменится на значение данного показателя.

Форма подтверждения дохода - данный показатель отражает зависимость процентной ставки от формы подтверждения дохода. При подтверждении дохода в свободной форме процентная ставка изменится на значение данного показателя.

Тип приобретаемого объекта недвижимости - данный показатель отражает зависимость процентной ставки от типа приобретаемого объекта недвижимости (квартира/дом). При покупке дома с земельным участком процентная ставка изменится на значение данного показателя.

Рынок (первичный) - данный показатель отражает изменение процентной ставки при покупке квартиры на первичном рынке.

Права собственности на закладываемый объект недвижимости - данный показатель отражает зависимость процентной ставки от прав собственности на закладываемый объект недвижимости. При покупке недвижимости под залог имеющейся в собственности недвижимости процентная ставка изменится на значение данного показателя.