Мне нравится, что иностранцам отдали именно контрольный пакет. Это значит, что если кто-то что-то и поимел на стадии подготовки сделки (пусть даже и очень немало), то в будущем такой возможности уже не будет. Ну, или почти не будет. У американского инвестора много не своруешь.
Московское правительство привлекло инвестора в ОАО «Гостиничная компания» - им стал американский миллиардер Рональд Лаудер (младший сын Эсте Лаудер, основательницы парфюмерно-косметической корпорации). Москва внесла в уставный капитал ОАО доли в 15 гостиницах, в том числе «Россия», «Москва», Восход», «Саяны», «Кузьминки», «Алтай», «Турист» и т.д. Американский бизнесмен инвестирует более 1 млрд долларов. При этом он получит 51% акций компании, 49% останутся у города. И вот что я об этом думаю.
Я уже давно ждал, когда московские власти сотворят что-нибудь подобное. Правда, я думал, что продавать гостиницы будут поодиночке, начиная с самых центральных, то есть самых сладких, и заканчивая всякими «алтаями». А они вот как решили – крупным оптом. «Мы бы отдали частями, но нам нужно сразу». Может быть, конечно, они поступили именно так потому, что у них мало времени: распродажа «частями» - дело хоть и интересное, но долгое.
Но то, что с московскими гостиницами надо что-то делать, - ясно было давно. Я помню телерепортаж о демонстрации протеста работников гостиницы «Москва». Это было в начале или середине 90-х, когда власти только заикнулись о возможности ее реконструкции. И вот этакая здоровенная красномордая тетя возмущается в камеру: «Посмотрите, что они делают! «Москва» - это наш родной дом! Они отбирают у нас наш дом!»
Вот именно. Все эти гостиничные (а также магазинные, ресторанные и прочие) тети советского образца искренне считали своим собственным домом то, что, вообще-то, должно было стать домом для гостей (клиентов, посетителей и проч.). Конечно, «Москву» надо было сносить. Во-первых, потому, что пятизвездочный отель (а иного и не может быть в 10 метрах от Кремля) – высокотехнологичное производство, приспособить под которое старое здание было невозможно. Или, по крайней мере, стоило бы неизмеримо дороже сноса и нового строительства. А во-вторых, надо же было избавиться от всех этих теть-домовладелиц.
Что-то вроде этого делают сейчас московские власти с принадлежащими им гостиницами. И надо сказать, в этом решении мне почти все нравится.
Во-первых, нравится то, что отдали управление иностранцам. А ведь два года назад главным инвестором «Гостиничной компании» чуть было не стал Сулейман Керимов (тогда, кажется, не сошлись в цене, город оценивал пакет в 7 млрд долларов). Я не хочу сказать, что Керимов не сумел бы распорядиться отельным активом. Очень даже сумел бы – в смысле увеличения капитализации для дальнейшей перепродажи. Но и только.
Во-вторых, мне нравится, что иностранцам отдали именно контрольный пакет. Это значит, что если кто-то что-то и поимел на стадии подготовки сделки (пусть даже и очень немало), то в будущем такой возможности уже не будет. Ну, или почти не будет. У американского инвестора много не своруешь.
В-третьих, мне нравится выбор самого инвестора. Рональд Лаудер никогда не занимался отельным бизнесом, и у него нет необходимости превращать Москву в площадку для продвижения собственных брэндов. Зато он профессиональный инвестор, который умеет добиваться доходности в любой сфере, будь то косметика или медиабизнес.
В общем, сделку с Лаудером я считаю одним из самых удачных телодвижений московского правительства за последние 10 лет. Но я уже оговаривался, что в этом деле мне нравится почти все. Теперь – о том, что не нравится.
Московские гостиницы чудовищно дороги. Я не говорю о пяти- и четырехзвездочных отелях, со стандартными номерами от 400—500 долларов. Это как раз нормально и примерно соответствует европейскому уровню. Эти цены в принципе приемлемы как для обеспеченных западных туристов, так и для командировочных из Тюмени. Я говорю о низшем ценовом уровне, который вроде должен бы быть приемлем для наших, «внутренних» туристов. Знаете ли, в российских регионах еще не перевелись чудаки, которые хотели бы просто так, без всяких командировок, во время отпуска или новогодних каникул пройтись по Красной площади и посетить Третьяковскую галерею.
Так вот, согласно последнему отчету компании «Бекар», «двухзвездные» московские гостиницы предложат им стандартный номер по средней цене 3419 рублей (это 70 британских фунтов или 78 евро). Для сравнения. В двухзвездной лондонской гостинице в самом центре города, в двух минутах ходьбы от Гайд-парка, можно снять номер вдвое дешевле – за 30—35 фунтов. За 78 евро можно поселиться в трехзвездном отеле в Ницце на второй линии от моря в самый разгар пляжного сезона. А еще надо принять во внимание, что «звездность» отелей не имеет никаких международных стандартов, так что «две» или «три» звезды московских отелей отражают в лучшем случае «хотелки» их владельцев.
Рональд Лаудер наверняка сможет приподнять «звездность» гостиниц, поступивших в его управление, до реального европейского уровня. Возможно, западные туристы лет через пять будут останавливаться в отеле «Саяны» и не удивляться тому, что он называется «трехзвездным». А вот внутренний туризм так и останется на положении бедного родственника в московской системе приоритетов.
Некоторые до сих пор удивляются: отчего это провинциалы так не любят Москву?
Андрей Воскресенский, Издательский дом «Коммерсант»
Источник: ГдеЭтотДом.РУ