Цены на жилье: кризис поменял ожидания россиян

Компания Russian Realty Research (R3) и Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) представляют данные о мнении россиян относительно изменения цен на жилье.

Потенциал ожиданий снижения цен на недвижимость к настоящему времени исчерпан. Ценовые ожидания населения относительно недвижимости продолжают развиваться по повышательному тренду, начало которого было зафиксировано летом 2009 г. Напомним, что по мере развития кризисной ситуации доля россиян, ожидавших повышение цен на жилье, устойчиво снижалась, достигнув своего минимума в 38% в мае 2009 г. (тогда как в октябре 2008 г. таковых было 69%, а до кризиса, в мае 2008 г. - 82%). Одновременно увеличивалась доля тех, кто считал, что цены на недвижимость будут снижаться - если в мае 2008 г. никто и не предполагал, что такое возможно, то в марте 2009 г. так считал уже практически каждый пятый респондент.

Однако с лета прошлого года ситуация изменилась в обратную сторону и к настоящему времени уже половина респондентов прогнозирует рост цен на жилье, тогда как только 5% ожидает их снижения. Четверть населения в январе 2010 г. полагает, что цены на жилье в ближайшие три месяца не изменятся (в мае 2008 г. доля таковых была минимальна).

В то же время остается высоким уровень неопределенности: около четверти россиян в течение нескольких последних месяцев затрудняются прогнозировать дальнейшее изменение цен на недвижимость.

Инициативный всероссийский опрос R3 и НАФИ проведен 30-31 января 2010 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.