По состоянию на 1 апреля 2010 года цены на рынке квартир Московской области наблюдались следующие тенденции. В секторе новостроек, по данным Гильдии риэлторов Московской области, проводившей исследование, ситуация практически не изменилась. Как и в предыдущем месяце цены предложений на новостройки держаться на максимально низком уровне с целью привлечения потенциальных покупателей. Наблюдается устойчивый спрос на одно- и двухкомнатные квартиры и значительно более низкий спрос на трехкомнатные.
По состоянию на 1 апреля 2010 года цены на рынке квартир Московской области наблюдались следующие тенденции. В секторе новостроек, по данным Гильдии риэлторов Московской области, проводившей исследование, ситуация практически не изменилась. Как и в предыдущем месяце цены предложений на новостройки держаться на максимально низком уровне с целью привлечения потенциальных покупателей. Наблюдается устойчивый спрос на одно- и двухкомнатные квартиры и значительно более низкий спрос на трехкомнатные.
На вторичном рынке области в районах до 40 километров от Москвы наблюдается очень медленное падение цен предложений, причем наибольший темп снижения цен предложений наблюдается в районах, расположенных в непосредственной близости от Москвы.
Оценивая состояние рынка необходимо помнить, что рынок каждого муниципального образования в Московской области уникален и имеет свои особенности. Поэтому, ситуация в конкретном муниципальном районе может отличаться от средних показателей.
Если же говорить о средних показателях, то в целом по Московской области в зависимости от удаленности от МКАД средние цены в секторе новостроек находятся в диапазоне 46-70 тыс.руб./кв.м., месяц назад данный показатель составлял – 45-70 тыс.руб. На вторичном рынке ситуация также почти не изменилась – цены находятся в диапазоне 50-90 тыс.руб./кв.м., а месяц назад – 50-93 тыс.руб./кв.м. Как видно из приведенных данных, можно говорить, о том, что в целом по Подмосковью рынок продолжает находиться в стабильном состоянии.
По данным Гильдии риэлторов Московской области:
Средние цены предложения на квартиры (новостройки, вторичный рынок)
в Московской области по состоянию на 1 апреля 2010 года
|
Города Московской области |
Удаленность от МКАД |
Новостройки: средние цены предложения в руб./кв.м. |
Динамика изменения за месяц, % |
Вторичный рынок: средние цены предложения в руб./кв.м. |
Динамика изменения за месяц, % |
|
Химки, Мытищи, Долгопрудный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Видное, Дзержинский, Красногорск, Королев, Одинцово |
0-10 км |
70000 |
0% |
90000 |
-3% |
|
Пушкино, Зеленоград, Щелково, Подольск, Дедовск, Лыткарино, Железнодорожный |
10-20 км |
55000 |
0% |
79000 |
-1% |
|
Раменское, Ногинск, Электросталь, Домодедово, Климовск, Апрелевка, Истра, Жуковский |
20-40 км |
53000 |
-5% |
65000 |
0% |
|
Клин, Дмитров, Сергиев Посад, Павловкий Посад, Орехово-Зуево, Наро-Фоминск, Электрогорск, Чехов |
40-70 км |
46000 |
0% |
58000 |
2% |
|
Луховицы, Коломна, Ступино, Егорьевск, Дубна, Серпухов, Можайск |
Более 70 км |
46000 |
-2% |
50000 |
0% |
Максимальные и минимальные цены* на квартиры (новостройки, вторичный рынок) в Московской области
|
|
Минимальные цены, руб. кв.м. |
Максимальные цены, руб.кв.м. | ||
|
Новостройки |
Луховицы |
33 000 |
Королев |
100 000 |
|
Клин |
32 000 |
Одинцово |
138 000 | |
|
Электрогорск |
28 000 |
Красногорск |
113 000 | |
|
Вторичный рынок |
Электрогорск |
29 000 |
Зеленоград |
177 000 |
|
Луховицы |
32 000 |
Химки |
148 000 | |
|
Егорьевск |
32 000 |
Реутов |
163 000 | |
* - здесь приведены максимальные и минимальные цены предложений конкретных объектов, выявленных в процессе анализа.
Источник: Гильдия риэлторов Московской области