В разгар кризиса около 90% проектов строительства жилья оказались заморожены. Но сегодня ситуация изменилось: растет спрос, а вместе с ним и конкуренция на рынке новостроек. Одни застройщики рассчитывают на шумную рекламную компанию, другие – на привлекательную для покупателя ценовую политику. К числу последних можно отнести ОАО «МКХ», девелопера проекта микрорайон «Царицыно».
В разгар кризиса около 90% проектов строительства жилья оказались заморожены. Но сегодня ситуация изменилось: растет спрос, а вместе с ним и конкуренция на рынке новостроек. Одни застройщики рассчитывают на шумную рекламную компанию, другие – на привлекательную для покупателя ценовую политику. К числу последних можно отнести ОАО «МКХ», девелопера проекта микрорайон «Царицыно».
Данный проект выиграл в номинации «Самая низкая цена квадратного метра» в рейтинге Московского Бизнес Клуба: в апреле квартиры в «Царицыно» продавались по цене 68 тыс. рублей за 1 кв.м. Проект реализуется пулом опытных игроков рынка недвижимости: помимо «МКХ», в нем участвует подрядная компания «Мосфундаментстрой-6» и одно из крупнейших на столичном рынке риэлторских агентств «НДВ-Недвижимость».
Сегодня цены в «Царицыно» немного выросли, но все же остаются очень привлекательными для покупателя. Квартиру с отделкой можно приобрести по цене от 78 тыс. рублей за 1 кв.м. Чтобы оценить это, стоит обратиться к предложениям на вторичном рынке в данном районе: средняя цена 1 кв.м выше практически в два раза - 132 тыс. рублей за 1 кв.м. Например, однокомнатная квартира площадью 37 кв.м на Севанской улице стоит 5,5 млн, двухкомнатная квартира в панельном доме на Кантемировской площадью 52 кв. м выставлена в экспозицию за 7,8 млн рублей.
В микрорайоне «Царицыно» «однушка» с отделкой площадью 48,26 кв.м стоит примерно 4,3 млн рублей. При этом речь идет о «монолите», который по всем потребительским характеристикам лучше панельных домов. Стоимость двухкомнатных квартир с отделкой площадью от 62 кв.м начинается с 5,18 млн рублей; цены на «трешки» с отделкой площадью 86,97 стартуют с отметки 6,78 млн рублей.
На выбор покупателя предлагается три дизайнерских решения ремонта квартиры: «Кантри», «Средиземноморье» и «Классика». Варианты ремонта рассчитаны на людей с разными вкусами и предпочтениями. Названия говорят сами за себя: одни считают, что классика всегда в моде, другие – предпочитают легкость и элегантность средиземноморского стиля, а кому-то по душе романтика дикого Запада. Выбрать понравившийся вариант покупатели смогут в шоурумах – эталонных квартирах. Если же ни один из этих вариантов не приглянулся, то можно приобрести квартиру без отделки по цене от 72 тыс. рублей за 1 кв.м.
Всего в рамках проекта «Царицыно» будет возведено более 800 тыс. кв.м. жилья. Под каждым корпусом – подземный гараж. Кроме того, будет построен многоуровневый паркинг на 1530 автомобилей. Суммарно в проекте запланировано более 8 тыс. парковочных мест. Также в микрорайоне будет возведена социальная инфраструктура – магазины, школы, несколько детских садов и многое другое. Сдача первых квартир в микрорайоне «Царицыно» запланирована на октябрь текущего года.