Столичные власти создают свод правил поведения для приезжающих в Москву граждан. В народе его уже окрестили «азбукой гастарбайтера». По мнению экспертов, в Москве через несколько лет окончательно сформируются «национальные гетто», или районы, где преимущественно будут проживать лица одной национальности. «ГдеЭтотДом.РУ» определил районы, где количество жителей одной национальности уже превалирует.
Метры дороже золота
Самое дорогое жилье в столице — на Остоженке. Средняя цена по району, по данным компании Penny Lane Realty, — $33 800 за 1 кв. м. Цена 1 кв. м варьируется в диапазоне $14 660-53 105. Золото на мировом рынке стоит $42 840 за 1 кг.
В районе Остоженки — Пречистенки предлагается около 135 квартир, 9% из них — на вторичном рынке. По объему предложения лидируют ЖК «Остоженка Парк Палас», ЖК «Баркли-Плаза» и элитные дома по адресам: Остоженка, 11, и Еропкинский переулок, вл. 16/23/15.
2-е место в рейтинге — у Патриарших прудов. Средняя цена по району — $32 090 за 1 кв. м, от $11 200 до $45 000 за 1 кв. м. Первичный рынок представлен объектами «Гранатный Палас» и «Гранатный, 6», а также домом в Сытинском тупике.
На 3-м месте оказался Арбат — $29 465 за 1 кв. м ($9500-44 643). По количеству предлагаемых квартир лидируют ЖК «Усадьба Нарышкиных», «Резиденция Знаменка» и дом на Новом Арбате, вл. 27-29. На Тверской улице средняя цена за 1 кв. м — $23 700. На Якиманке элитное жилье дешевле — $22 500 за 1 кв. м.
Москва национальная
Столичные власти создают свод правил поведения для приезжающих в Москву граждан. В народе его уже окрестили «азбукой гастарбайтера».
По мнению экспертов, в Москве через несколько лет окончательно сформируются «национальные гетто», или районы, где преимущественно будут проживать лица одной национальности.
«ГдеЭтотДом.РУ» определил районы, где количество жителей одной национальности уже превалирует. Армяне выбрали Солнцево и Юго-Западную, грузины селятся в Марьиной Роще, на Тимирязевской, Арбатской, азербайджанцы — в Гольяново, на Черкизовской, Измайловской, в Люблине и на Братиславской. Дагестанцы, карачаевцы, осетины тянутся в Царицыно и на Кантемировскую. Китайцы, вьетнамцы присмотрели Очаково, Автозаводскую, Семеновскую, Измайловскую, Люблино, Домодедовскую, Савеловскую, Текстильщики. Киргизам и таджикам приглянулись Белорусская, Перово, Авиамоторная, Новогиреево, корейцам — Алтуфьево и Бибирево. Африканцы живут в Беляево, на Калужской и в Коньково.
Купаться разрешено
Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов провело независимое исследование пляжей Московского региона. Первая группа пляжей — это те, где все благополучно. К ним относятся «Серебряный бор» и «Бич клаб», зона отдыха «Рублево», «Озеро Белое», Истринское водохранилище (пос. Соколово), зона отдыха Мещерское, Пироговское водохранилище, зона отдыха Тропарево и Строгинская пойма.
Вторая группа — пляжи, которые не рекомендованы для купания детям и людям с ослабленным иммунитетом. В их числе — Большой садовый пруд, прибрежная зона у ЖСК «Лебедь», Терлецкая дубрава. Или зона отдыха Левобережная, которая находится в зоне негативного воздействия линии электропередачи, источника повышенного электромагнитного поля, а также в зоне негативного воздействия Ленинградского шоссе и МКАД, источника шумового загрязнения и загрязнения воздуха. И наконец, третья группа — водоемы, купание в которых опасно для здоровья. Это Головинский пруд и Борисовские пруды.
Купить и достроить
Группа компаний «Ташир» приступила к строительству своего нового приобретения — МФК «Дирижабль» на ул. Профсоюзной, вл. 64-66. В течение 1,5 года объект, принадлежавший ранее АКБ «Еврофинанс Моснарбанк», был заморожен. «Ташир» купил комплекс в мае 2010 г. Общая площадь «Дирижабля» — 100 000 кв. м. В 40-этажном корпусе запроектированы 444 квартиры, торговые и офисные площади, подземная автостоянка. Общий объем инвестиций в проект (включая его приобретение) составит $150 млн. Для «Ташира» это третий проект в сфере жилой недвижимости в Москве.
Заморожено 15% новостроек
В Московском регионе остаются замороженными около 10-15% заявленных ранее девелоперских жилых проектов, подсчитали в Est-a-Tet.
Проблема большинства проектов — отрицательная история строительства и реализации.
Среди размороженных объектов, перечисляют в агентстве, — объект ГК ПИК на пр-те Буденного, 26, корп. 2, который в течение 1,5 года не строился. Примерно столько же простоял объект МФС-6 на ул. Липецкой — ЖК «Царицыно». Возобновлено активное строительство ЖК «Триколор» на Ростокинской, 2 (объект «Капитал груп»).
Известные московские долгострои расположены на ул. Кастанаевской, 68, Новогиреевской, 5, Велозаводской, 2 (объект компании «С-Холдинг»).
По оценке Григория Куликова, председателя совета директоров холдинга «Миэль», в Москве примерно 1800 стройплощадок, на которых возможно строительство жилья. Но большинство из них не осваивается: кто-то продлевает инвестконтракты, кто-то «держит» площадку, купленную на вторичном рынке.
В Подмосковье восстановились работы в жилом районе «Красная горка», мкр. 7-8 (ГК ПИК), в Одинцове на объекте компании «Рантект-МФД» (мкр. 2, корп. 16). Длительное время в Павшинской пойме была нулевая строительная активность, в последнее время работы идут.
Ожили некоторые крупные проекты в Балашихе: мкр. «Никольско-Трубецкое», корп. 1, 5 (компания «Спецвысотмонтаж»), в мкр. 27а, корп. 9, 9а, 9б (Московское агентство недвижимости). Большой объект был заморожен «Главмосстроем» в Голицыне на ул. Генерала Ремезова — сроки окончания строительства пока неизвестны.
Чужие деньги
Заработали – отдохнем
К началу лета россияне накопили более 9,8 трлн руб., подсчитал Росстат. Из них в банках хранится 6,2 трлн руб., в ценные бумаги вложено 0,9 трлн руб. Существенная доля сбережений приходится на наличные — 2,7 трлн руб.
В мае, отмечает статистика, граждане тратили деньги традиционно: на покупку продуктов и товаров пришлось более 50%, на обязательные платежи и взносы — 10%, оптимисты покупали валюту — расходы на нее составили 3,5% в общей структуре трат населения. Летом в графу расходов добавятся деньги на отпуск.
Согласно проведенному опросу ВЦИОМ в текущем году 13% россиян собираются в турпоездки — это на 4% больше, чем в прошлом, кризисном. Таким образом, отдых наряду с обучением и ремонтом вновь становится наиболее популярной статьей расходов, делают вывод аналитики. 30% россиян в этом году выедут за рубеж, большинство (16%) — как раз в туристическую поездку. По-прежнему излюбленными местами отдыха являются бюджетные (по сравнению с другими странами) Египет и Турция.
Вкратце
Мало метров
Потребность в жилье в России в настоящее время составляет 1,57 млрд кв. м. По данным Российского союза строителей, для ее удовлетворения необходимо увеличить фонд на 46%. 40% населения страны обитает в домах, не отвечающих требованиям благоустройства, и 60% не удовлетворены жилищными условиями. 6,5%(3,1 млн семей) приняты на учет нуждающихся в помещениях, и лишь 15% россиян могут улучшить жилищные условия за счет своих доходов. В среднем на человека в России приходится 21,1 кв. м — в 2 раза меньше, чем в Европе.
Земля снова подорожает
В 2010 г. аналитики компании «Красивая земля» ожидают рост цен на земельные участки на 15-30%. Меньше всего подорожают дальние участки (от 80 км от МКАД): с нынешних 25 000-35 000 до 30 000-40 000 руб. за сотку к концу года. Наиболее активно будут дорожать участки в 10-50 км от Москвы — на 25-30%. В конце 2010 г. в пределах 20 км от столицы сотка будет стоить от 180 000 руб., на расстоянии 20-50 км — от 80 000 руб.