Сдача жилья внаем остается одним из наиболее распространенных источников дохода москвичей. Из 3,8 млн кв. м жилого фонда сдается 19,7%, или примерно каждая пятая московская квартира, подсчитал по просьбе «Маркера» портал «ГдеЭтотДом.РУ».
Сдача жилья внаем остается одним из наиболее распространенных источников дохода москвичей. Из 3,8 млн кв. м жилого фонда сдается 19,7%, или примерно каждая пятая московская квартира, подсчитал по просьбе «Маркера» портал «ГдеЭтотДом.РУ». Эксперты оценивают число квартиросъемщиков в 2 млн человек, а сам рынок — в 270 млрд руб.Риелторам из этой суммы достается около 17 млрд руб., налоговикам же, судя по всему, гораздо меньше.
Сами москвичи арендуют около 260 тыс. квартир, отмечают специалисты «ГдеЭтотДом.ру». На долю приезжих из других регионов страны приходится 210 тыс. квартир, а иностранцы снимают около 225 тыс. квартир. В сумме речь идет о 700 тыс. квартир и комнат, в которых проживает более 2 млн москвичей и гостей столицы.Впрочем, эти показатели нельзя считать рекордными. Так, в марте 2007 г. на рынке было выставлено на 50% больше арендных квартир, чем сегодня, отмечает первый заместитель гендиректора компании «Миэль-аренда» Мария Жукова.
Арендный рынок по большей части закрыт для госрегулирования. Подавляющее большинство собственников сдает свои квартиры неофициально, не платя налог с получаемого дохода. Власти — как городские, так и федеральные — неоднократно пытались навести там порядок, но в основном безуспешно. В частности, налоговая служба три года назад предлагала хозяевам квартир приобретать по цене 42,3 тыс. руб. в год патенты, дающие им право сдавать жилье в аренду. И хотя инициатива так и не была реализована, нельзя исключать дальнейших попыток государства установить контроль над этой теневой сферой. По оценкам специалистов «ГдеЭтотДом.РУ», потенциальный объем налоговых поступлений здесь может доходить до 35 млрд руб. ежегодно.