Рост цен на вторичном рынке жилья в России оказался в 4 раза ниже инфляции. Ситуацию на рынках недвижимости в 30 российских городах, в том числе в Волгограде, проанализировал аналитический центр «ГдеЭтотДом.РУ».
Рост цен на вторичном рынке жилья в России оказался в 4 раза ниже инфляции. Ситуацию на рынках недвижимости в 30 российских городах, в том числе в Волгограде, проанализировал аналитический центр «ГдеЭтотДом.РУ».
За восемь месяцев текущего года средние цены на российском рынке вторичного жилья выросли лишь на 1,2 %, что почти в четыре раза ниже уровня инфляции, составившего с начала года 5,4 %.
Согласно исследованию, ценовая стагнация на рынке «вторички» продолжается уже более года. Ожидавшийся в августе 2010 года предосенний рост цен не состоялся (в среднем цены прибавили лишь 0,1 %). Эксперты объясняют это, в частности, низкой активностью покупателей и продавцов в европейской части России из-за аномальной жары.
На московский рынок вторичного жилья климатический фактор существенного влияния не оказал - инфляционный рост цен продолжается. В августе он составил 0,6 %, немного превысив уровень июля (+0,4 %). С начала года столичная «вторичка» в среднем подорожала на 4,5 %. В Подмосковье этот показатель составил 2%, в Петербурге - 0,9 %.
По данным аналитиков, в августе цены на жилье заметно росли в таких крупных городах страны как Уфа (1,2 %) и Самара (1 %), а снижались в Волгограде (-0,9 %) и Нижнем Новгороде (-0,6 %). В большинстве средних городов цены снизились. Максимальное падение зафиксировано в Курске (-1,2 %) и Абакане (-0,7 %). Наибольший рост цен отмечен в Ижевске (0,5 %).
По итогам восьми месяцев рост цен превысил уровень инфляции только в одном из 30 исследуемых городов - в Уфе (+11,1 %).
Как сообщили в одном из волгоградских агентств недвижимости, средняя цена квадратного метра на «вторичке» в городе составляет сегодня около 30 тысяч рублей. Это на 100-200 тысяч рублей дешевле, по сравнению с ценами на начало 2010 года.
«В августе ценовая ситуация на вторичном рынке жилья в Волгограде была стабильной, и лишь к концу месяца наметился небольшой рост», - отметила консультант агентства.
В целом спрос на жилье в Волгограде с началом осени активизировался - подобная ситуация наблюдалась на рынке недвижимости и год назад.