Большинство россиян (83%) не могут воспользоваться ипотекой в случае возникновения потребности улучшить свои жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) совместно с компанией Russian Realty Research (R3) в 2007-2011 годах.
Большинство россиян (83%) не могут воспользоваться ипотекой в случае возникновения потребности улучшить свои жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) совместно с компанией Russian Realty Research (R3) в 2007-2011 гг.
Основной причиной, по которой большинство опрошенных не смогли бы обратиться в банк за ипотекой, остается недостаточный уровень дохода. Это отметили 83% респондентов в 2011 году, и 85% - в 2007 году. Неуверенность в стабильном доходе помешает 32% россиян улучшить жилищные условия при помощи ипотеки, если такая необходимость возникнет. Значительный разрыв между доходами населения и условиями получения ипотечного кредита в нашей стране остается сильнейшим барьером, сдерживающим развитие отечественной ипотеки.
Более трети россиян утверждают, что ставки по ипотеке остаются слишком высокими. Доля тех, кто придерживается такого мнения, выросла (44% - в 2010 году против 37% - в 2007 году). Таким образом, снижение крупнейшими банками ставок и комиссий по ипотеке, начавшееся с осени 2009 года, пока существенно не повлияло на мнение россиян о доступности кредита на покупку жилья.
Быстрые темпы роста цен на недвижимость, сложность оформления ипотеки и недоверие банкам россияне также указывают в качестве обстоятельств, мешающих оформить ипотечный кредит. При этом доля отметивших сложность оформления данного вида кредита выросла (с 5% в 2007 году до 9% в 2011 году). Увеличилась и доля тех, кто не может воспользоваться ипотекой по причине недоверия банкам. Наряду с перечисленными барьерами указываются также нестабильность рынка недвижимости, возможное падение цен на жилье, неудобные сроки выплат и невозможность официально подтвердить доходы.
Инициативный всероссийский опрос НАФИ и R3 в марте 2011 года. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Таблица № 1. Распределение ответов респондентов на вопрос: «Для Вас и Вашей семьи в настоящее время доступен кредит на покупку жилья, если возникнет потребность улучшить свои жилищные условия?», % от респондентов
|
|
Февраль 2011 |
Июль 2007 |
|---|---|---|
|
Да, можем себе позволить взять ипотечный кредит |
7 |
10 |
|
Нет, не можем себе позволить взять ипотечный кредит |
83 |
77 |
|
Затрудняюсь ответить |
10 |
13 |
Источник: НАФИ, R3
Таблица № 2. Причины, по которым россияне не могут позволить себе кредит на покупку жилья, % от ответивших респондентов
|
|
Февраль 2011 |
Июль 2007 |
|---|---|---|
|
Недостаточный доход |
83 |
85 |
|
Высокие процентные ставки |
44 |
37 |
|
Неуверенность в стабильном доходе |
32 |
27 |
|
Быстрые темпы роста цен на недвижимость |
14 |
16 |
|
Сложность в оформлении кредита |
9 |
5 |
|
Не знаю компании (банка), внушающей доверие |
9 |
5 |
|
Нестабильность рынка недвижимости, вероятность падения цен на жилье |
7 |
6 |
|
Сроки выплат слишком длинные |
6 |
3 |
|
Сроки выплат слишком короткие |
6 |
4 |
|
Невозможность официально подтвердить доходы |
5 |
5 |
* Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора.
Источник: НАФИ, R3