Согласно обнародованным данным Центрального Банка России рост рынка жилищного кредитования в мае 2011 года продолжился. За май 2011 года было выдано жилищных кредитов более чем на 58 млрд рублей, что на 5% больше, чем месяцем ранее и почти в 2 раза больше, чем год назад. Темпы роста оказались ниже, чем в предыдущие месяцы, однако это не стало неожиданностью, так как в мае меньше рабочих дней. Количество выданных кредитов в мае также возросло — по оценкам аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ их число за месяц составило 47000. Средний размер кредита продолжает оставаться на уровне 1,2 млн рублей в месяц, что выше, чем в 2010 году (в среднем 1,1 млн рублей). Сказалось влияние инфляции и рост потребительской уверенности.
Согласно обнародованным данным Центрального Банка России рост рынка жилищного кредитования в мае 2011 года продолжился. За май 2011 года было выдано жилищных кредитов более чем на 58 млрд рублей, что на 5% больше, чем месяцем ранее и почти в 2 раза больше, чем год назад. Темпы роста оказались ниже, чем в предыдущие месяцы, однако это не стало неожиданностью, так как в мае меньше рабочих дней. Количество выданных кредитов в мае также возросло — по оценкам аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ их число за месяц составило 47000. Средний размер кредита продолжает оставаться на уровне 1,2 млн рублей в месяц, что выше, чем в 2010 году (в среднем 1,1 млн рублей). Сказалось влияние инфляции и рост потребительской уверенности.
Ставка кредитования по жилищным кредитам в рублях после рекордно низкого уровня, достигнутого в апреле — 12,1%, по итогам мая подросла до 12,2%. Зато по валютным кредитам ставка обновила очередной минимум, опустившись за май до 10% годовых.
Кредитование в валюте, в докризисную эпоху активно развивавшееся, последние годы остается экзотическим инструментом решения жилищных проблем. В мае ситуация не изменилась — на всю страну выдано 234 жилищных кредита в валюте. Доля валютного кредитования опустилась по итогам мая до 0,5%.
Объем просроченной задолженности за май вырос на 800 млн рублей — до уровня 47,5 млрд рублей. Доля просрочки за счет роста рынка осталась на уровне 3,5% — она не растет с декабря 2010 года, что является хорошим признаком постепенной стабилизации ситуации с проблемными кредитами.
Общий объем задолженности заемщиков перед банками за май вырос на 30 млрд рублей — до 1,357 трлн рублей, что составляет всего 3% от ВВП.
Несмотря на быстрое развитие рынка жилищного кредитования в России оно пока не стало определяющим инструментом на рынке жилья и не влияет существенно на экономику страны, в отличие от экономики США и ряда стран, где жилищное кредитование развивалось десятилетиями и его доля от ВВП составляет десятки процентов. России предстоит еще долгий путь, прежде чем ипотечное кредитования станет системообразующим фактором для экономики государства и рынка жилья.
Иллюстрация 1. Накопленная задолженность по предоставленным жилищным кредитам
Иллюстрация 2. Накопленная просроченная задолженность по предоставленным жилищным кредитам
Иллюстрация 3. Доля просроченной задолженности по жилищным кредитам
Иллюстрация 4. Количество предоставленных жилищных кредитов за месяц
Иллюстрация 5. Объем предоставленных жилищных кредитов за месяц
Иллюстрация 6. Средневзвешенный срок жилищного кредитования
Иллюстрация 7. Средневзвешенная ставка жилищных кредитов, %
Иллюстрация 8. Средний размер жилищного кредита выданного за месяц
Примечание: в иллюстрациях приведены данные из отчетности Центрального Банка РФ, либо данные, рассчитанные АЦ ГдеЭтотДом.РУ по данным Центрального Банка РФ.
Руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин