По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» на первичном рынке жилья Московской области продолжается рост объемов предложения. За счет выхода большого числа объектов на ранних стадиях строительства средний уровень цен предложения в июне не изменился.
По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» на первичном рынке жилья Московской области продолжается рост объемов предложения. За счет выхода большого числа объектов на ранних стадиях строительства средний уровень цен предложения в июне не изменился.
Объем предложения строящихся домов в Подмосковье в июне вырос на +16,8%. Новые предложения представлены по 65 адресам. Большинство новых объектов — это новостройки среднего класса на начальных этапах строительства. Значительную долю нового предложения занимают также корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов (почти 34% от количества новых предложений).
В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на −0,8% и достигли уровня 2172 долларов за 1 кв. м.
По итогам прошедшего месяца новостройки эконом-класса потеряли в цене −2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на −3,2% до 86,4 тыс. рублей за 1 кв. м. А вот в сегменте среднего класса была отмечена положительная ценовая динамика. В этом сегменте средняя цена предложения выросла на +0,7% и достигла 60,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
При этом отрицательная ценовая динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области, кроме юга и юго-запада.
В целом, с начала года коррекция средней цены предложения в области за счет выхода новых предложений на начальных стадиях строительства составила −2,4%.
«На рынке новостроек Подмосковья отмечаются незначительные колебания средних цен, как в сторону повышения, так и в сторону понижения, в зависимости от класса объекта и степени его готовности. При этом в целом ценовая ситуация остается стабильной. При сохранении высокого уровня строительной активности и стабильного покупательского спроса, текущая ситуация на рынке новостроек Московской области останется в ближайшие месяцы без изменений», — уверен Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ Миэль».
«В июне главным событием первичного рынка области стало официальное объявление планов по расширению границ Москвы, начиная с присоединения бывших полей аэрации в г. Люберцы. В перспективе присоединение к столице подмосковных территорий приведет к росту цен в этих локациях на