Доходный дом Мурузи: богемные коммуналки имени Бродского (СПб)

Дом в мавританском стиле на углу Литейного проспекта и улицы Пестеля (Литейный, 24) в Петербурге известен как Дом Мурузи — по имени владельца бывшего доходного дома. Кроме оригинальной архитектуры, статуса памятника федерального значения и интересного местоположения дом знаменит своими жильцами, среди которых немало известных в отечественной литературе имен. А в 2012 году власти обещали открыть музей-квартиру поэта, эссеиста, драматурга и нобелевского лауреата Иосифа Бродского.

В начале XIX века на месте нынешнего дома стоял деревянный особняк. В 1874 году участок с особняком приобрел князь Александр Мурузи и сразу начал строительство доходного дома в мавританском стиле, столь модном в Петербурге того времени. Фасады здания украшены эркерами, балконами, полуколоннами, арками и арабскими религиозными надписями, копировать которые архитектор Серебряков ездил в Испанию.

В доме было 57 квартир, в том числе квартиры-особняки, которые в советское время позволили с легкостью преобразовать их в коммуналки. В первом этаже располагались 7 магазинов. Князь тоже жил в этом доме, в 26-комнатной квартире.

Поскольку мавританский стиль предполагал роскошь, внутренняя лестница на второй этаж дома была изготовлена из каррарского мрамора, на втором этаже располагался зал, выдержанный в стиле дворика мавританского дворца — с непременным фонтаном. В доме были пять парадных лестниц, водяное отопление, паровая прачечная, 28 ванных комнат.

Мавританская прихоть князя обошлась недешево, и после его смерти в 1880 году дом едва не продали с торгов. Финансовая подмога Александра III лишь отсрочила уплату долгов семьи Мурузи — в 1890 году у дома все-таки появился новый хозяин, который и владел им вплоть до октябрьского переворота.

Богема Дома Мурузи

Но главная «достопримечательность» дома — его прошлые жильцы. В дворовом флигеле некоторое время жил Николай Лесков, именно здесь он написал «Левшу»; арендовал квартиру критик Николай Анненский, в доме которого бывал Александр Куприн. Долгое время здесь жила знаменитая литературная чета — Зинаида Гиппиус и Дмитрий Мережковский, которые превратили съемную квартиру в литературный салон и принимали у себя весь цвет Серебряного века, в том числе Блока, Есенина, Белого.

Век Серебряный сменился веком революционным, но литераторов по-прежнему тянуло в Дом Мурузи. В 1919 году в княжеской квартире разместилась литературная студия при издательстве «Всемирная литература». Здесь бывали Зощенко, Слонимский, Берберова, Блок, Горький, Чуковский, Лозинский — всех не перечесть. Два года спустя Николай Гумилев реорганизовал студию в «Дом поэтов». В Доме Мурузи прошло детство Даниила Гранина, а позже здесь жил Иосиф Бродский. Кто-то однажды пошутил: если каждому писателю или литератору, который бывал в этом доме, посвятить мемориальную доску, на фасаде не осталось бы свободного места.

Музей в проекте

Музей в квартире, где Бродский жил более 15 лет, до ареста и эмиграции, задумывался давно. Конкретная работа ведется с 1999 года. Главная трудность, как водится, — финансирование. Точнее, непомерные аппетиты жителей коммуналки, где некогда обитала семья Бродских — в квартире № 28 на третьем этаже.

Меж Пестеля и Маяковской

стоит шестиэтажный дом.

Когда-то юный Мережковский

и Гиппиус прожили в нем

два года этого столетья.

Теперь на третьем этаже

живет герой, и время вертит

свой циферблат в его душе.

И. Бродский

Специально организованный фонд по созданию музея-квартиры Бродского с помощью частных компаний (Альфа-банк, Группа «ЦДС») выкупил почти все комнаты в коммунальной квартире, где некогда Бродские занимали «полторы комнаты». В собственности пенсионерки Нины Федоровой осталась всего одна комната. Но пока у нее есть хозяйка, организовать музей проблематично — невозможно пользоваться парадным входом, но только черной лестницей.

Предпоследняя комната в этой квартире площадью 19 кв. м выкуплена у некого Вахтанга за 11 млн рублей . Подсчитав примерную стоимость «квадрата», пенсионерка теперь хочет получить 21 млн рублей за комнату площадью в 45 кв. м.

Городская администрация довольно громко заявляет об открытии музея в следующем году, но денег на выкуп не предлагает. Между тем, средства в фонде подошли к концу — ежемесячно приходится нести расходы на коммунальные услуги, новые поступления застопорились, доходов в ближайшее время не предвидится. Работа по организации музея идет, но торжественность его открытия — под большим вопросом.

Между тем, по словам директора АН «Мир квартир» Дмитрия Титова, стоимость квадратного метра в аналогичных коммунальных квартирах этого дома — 80-90 тыс. рублей. Это укладывается в среднюю по городу цену вторичного рынка 84 431 рублей за кв. м, но меньше средней по Центральному району (100 900 рублей за кв. м).

Коммунальные будни

Дом Мурузи не подвергался капитальному ремонту со момента постройки. Его никогда не относили к разряду аварийных, хотя многие декоративные элементы приказали долго жить, а перекрытия в нем по-прежнему — деревянные.

В 2006 году дом пострадал из-за сноса соседнего здания. Дом Мурузи стал проседать — покосились входные двери, стала осыпаться штукатурка, появились трещины. После неоднократных жалоб и акций протеста в 2007 работы приостановились. А уже в 2010 администрация спешно оштрафовала ООО «Петербургстрой» за снос без разрешения и повреждение федерального памятника — Дома Мурузи.

По мнению Дмитрия Титова, не велико счастье жить в этом доме — слишком плохое техническое состояние. Прежде чем выставить на продажу большую расселенную квартиру в Доме Мурузи, пришлось делать ремонт в подъезде и менять перекрытия, рассказал он.

Кроме того, Литейный проспект — достаточно шумная улица, известная своими транспортными пробками и недешевыми магазинами.

В доме много коммунальных квартир. Если вспомнить, что в квартире князя Мурузи было 26 комнат, несложно представить, с какими проблемами сталкиваются риэлторы, пытаясь расселить квартиру, разумеется, если найдется желающий жить в таких хоромах. Расселена часть дома, фасадами выходящая на Преображенскую площадь, а часть, расположенная ближе к Литейному, расселена лишь частично. Как правило, коммунальные квартиры сильно запущены, поэтому продаются долго. При этом, отмечает Титов, квартиры этого дома выставляются на продажу довольно часто. Наверное, со временем люди начинают осознавать: престижное место — не главное. К нему бы еще комфорта добавить.

Елена Зубова, специально для ГдеЭтотДом.РУ