По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за первое полугодие 2011 года стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Москвы в рублях снизилась на 2,8%, а в долларах выросла на 4,1%. В июне цена кв. м достигла 7 240 долларов или 202 730 рублей. В долларах и в рублях стоимость недвижимости выросла за месяц на 1,1%. По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» за год (июнь 2010-июнь 2011) квартиры Москвы подорожали в долларах на 13,4%, в рублях — на 2,4%. За второй квартал цены в долларах выросли на 2,5%, а в рублях снизились на 1,5%.
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за первое полугодие 2011 года стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Москвы в рублях снизилась на 2,8%, а в долларах выросла на 4,1%. В июне цена кв. м достигла 7 240 долларов или 202 730 рублей. В долларах и в рублях стоимость недвижимости выросла за месяц на 1,1%.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» за год (июнь
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
В зависимости от типа домостроения цены в рублях за месяц выросли на квартиры в кирпичных домах (+1,0%), по другим типам изменения незначительны. Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м в монолитных домах составила — 257 208 рублей (+8 рулей), в панельных — 143 920 рублей (+246 рубля) и в кирпичных — 212 492 рублей (+2 105 рублей).
В зависимости от типа квартир средневзвешенная цена за 1 кв.м увеличилась в среднем на 0,8%, составив в рублях за однокомнатные 162 208 рублей, двухкомнатные — 176 775 рублей, трехкомнатные — 202 750 рублей и за многокомнатные 309 762 рублей.
Изменения за прошедший месяц среднего уровня цен в разрезе территориального деления города на административные округа незначительны. Уровень цен в рублевом эквиваленте вырос в большинстве округов города, максимально в СЗАО (+3,4%), минимально (+0,2) в СВАО и ЗелАО. Снижение стоимости отмечено в ЮЗАО на 1,1% и в ЦАО на 1,7%.
Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER, за последний месяц снизился на 9,2%. За год (июн.10-июн.11) количество квартир в продаже возросло с на 32,4%. Всего за прошедший месяц на вторичном рынке столицы было выставлено 58,6 тыс. квартир.
В среднем за II квартал 2011 года на вторичном рынке Москвы в продаже ежемесячно находилось 62,2 тыс. квартир, что на 32,7% больше чем в II квартале 2010 года и на 3,8% больше, чем в I квартале 2011 года.
В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидируют ЦАО и ЗАО: 20,8% (-0,2% за последний месяц) и 17,2% (-2,5% за последний месяц) от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО — 10,6% (-7,1% за прошедший месяц). Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО, здесь количество предложений на вторичном рынке составляет всего 1,2% (-2,5%) от общего количества и в СЗАО 6,2% (-3,2%).
По итогам квартала в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для
В зависимости от типа дома во II квартале 2011 года на рынке преобладали квартиры в панельных домах — 48,2%. Доля квартир в кирпичных домах составила 29,9%. В монолитных домах доля квартир самая низкая — 21,9%.
По данным Сall-centre «Пересвет-Недвижимость» количество обращений покупателей квартир за месяц возросло на 17,5%. О возвращении покупательского спроса говорит и сокращение объема предложения на рынке, а также увеличение количества сделок за июнь на 5%.