CB Richard Ellis: Инвестиционная активность в странах Центральной и Восточной Европы продолжает расти

Оборот инвестиций в недвижимость стран Центральной и Восточной Европы после продолжительного подъема, зафиксированного в июне, достиг 5,3 млрд евро в первом полугодии 2011 года по последним данным компании CB Richard Ellis (CBRE). Этот показатель практически приводит объем инвестиций к общему объему инвестиций за весь 2010 год (5,6 млрд евро).

Патрик О’Горман, директор отдела инвестиционных услуг стран Центральной и Восточной Европы в компании CBRE комментирует: «Восстановление ликвидности на инвестиционных рынках региона проходит разными темпами; однако на рынках с сильными базовыми экономическими показателями наблюдаются значительные подъемы активности. В особенности в Варшаве и в Москве, но также в Чехии, было заключено несколько крупных сделок. Уровень объема, который мы сейчас отмечаем, близок к показателям первого полугодия 2006 года и первого полугодия 2008 года, однако остается на 30-35% ниже пикового уровня, достигнутого во вторых полугодиях 2006 и 2007 годов».

Джош Тромп, глава отдела исследований и консалтинга стран Центральной и Восточной Европы компании CBRE, добавил: «Восстановление объемов — положительное явление, однако поток сделок за пределами премиального сектора остается ограниченным. Это означает, что основные активы с сильными премиальными показателями приобретают новых собственников, однако инвесторы по-прежнему опасаются вкладываться во вторичные активы, которые все еще труднее продать. И пока эта „вторичная“ часть рынка не окажется разморожена, мы не можем говорить об общем восстановлении в целом».

Кристофер Питерс, Директор отдела исследований рынка CB Richard Ellis в России комментирует: «Москва действительно показывает восстановление. Объем инвестиций на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2011 года составил 1,8 млрд евро. Уровень объема, который мы отмечаем в России сейчас сравним с показателем инвестиционной активности за весь 2010 год (2,2 млрд евро) , а также с показателем за весь 2009 год (0,95 млрд евро). Традиционно второе полугодие бывает более активным, чем первое, и если так произойдет и в 2011 году, то общие объемы инвестиций будут сравнимы или даже превысят годы роста 2006-2008 (с 2,5 до 3,0 млрд евро). Иностранные инвесторы должны уверенно заручиться тем, что российские инвесторы уверенно ощущают свой собственный рынок, прежде чем станут вкладывать сюда внушительные деньги. Это, безусловно, поможет западным инвестором осознать, что Россия снова стала страной для инвестиций».

Оборот инвестиционных сделок в Центральной и Восточной Европе и количество сделок

Ресурс: CB Richard Ellis