Дом, расположенный по адресу на проспекте Стачек, 59 внешне не отличается от соседних — тот же сталинский неоклассицизм, та же облицовка плиткой, те же просторные квартиры внутри. Но по слухам, это последняя сталинка в Петербурге. И квартиры в доме давали очень уважаемым людям.
Дом, расположенный по адресу на проспекте Стачек, 59 внешне не отличается от соседних — тот же сталинский неоклассицизм, та же облицовка плиткой, те же просторные квартиры внутри. Но по слухам, это последняя сталинка в Петербурге. И квартиры в доме давали очень уважаемым людям. В народе уверены, что селились здесь исключительно работники КГБ. Народная молва близка к истине, но получали квартиры здесь не только сотрудники госбезопасности.
Дом был построен в 1961 году. Он продолжает ансамбль Комсомольской площади. Проектом застройки площади и прилегающих кварталов руководил главный архитектор Ленинграда Валентин Каменский. До 1958 года площадь звалась Круглой и являла собой центр микрорайона Автово. В Комсомольскую ее переименовали в честь
Жилой дом работников КГБ
В духе позднего сталинизма
Семиэтажный дом представляет собой довольно характерный образчик сталинки. По мнению специалистов, как раз поздние дома сталинского неоклассицизма лучшие, потому что технологии при их возведении использовали уже новые, и планировки квартир сохранялись еще старые. Дом на Стачек, 59, как и некоторые соседние, облицован керамическими блоками, но пилястр, колонн и лепнины на нем уже нет — этакий минимализм неоклассицизма. Минимализм вкрался и в планировки — на несколько сантиметров ниже потолки, чуть меньше площади кухонь, чуть менее просторны коридоры. Например, площадь кухни в квартирах на Стачек, 59 — 8 кв. м, хотя в целом ряде домов по соседству кухни
Здание длинное — 350 м, и чтобы зрительно оно не выглядело неуклюжим, по лицевому фасаду прорублено пять арок.
Правильная публика
Несмотря на неофициальное название «Жилой дом работников КГБ» квартиры в доме получали не только сотрудники местного КГБ. Но публика собиралась на тот момент элитная — главный инженер Кировского завода, директор овощной базы, профессура, чиновники Кировского райисполкома. Вряд ли все эти люди имели отношение к службе госбезопасности, но в советские времена такие граждане относились к разряду элиты.
В доме много трехкомнатных квартир. Это немедленно породило коммуналки — например, врачи или учителя могли претендовать только на комнату.
Рабочая окраина
Автово — район населенный не слишком густо. Это транзит из западной части центра города в пригороды и спальные районы Юго-Запада, которые застраиваются очень активно. То есть людей на улицах много, да все неместные.
Зато здесь можно встретить все виды транспорта без исключения — от метро до маршрутных такси. Грузовой транспорт освоил соседние улицы, но пробки на проспекте Стачек нередки. Но большой поток транспорта вынуждает городские власти регулярно починять дорожное полотно на проспекте Стачек — в отличие от соседних улиц, между прочим.
Самый существенный недостаток Автово — обилие промышленных предприятий. Не очень далеко от Комсомольской площади располагается Кировский завод, Ждановский завод, чуть дальше — «Красный химик». Параллельно проспекту Стачек по обеим сторонам тянутся индустриальные зоны. Соответственно, в домах по соседству с № 59 квартиры получали сотрудники этих предприятий. Собственно, район Автово исторически складывался как рабочая окраина (когда-то граница города заканчивалась Нарвскими воротами — нынешней площадью Стачек). Впрочем, большинство предприятий либо закрыли часть производств, либо перестроились на современные технологии. Во всяком случае, азотных выбросов Кировский завод себе не позволяет уже лет 20. Экологическая ситуация далека от совершенства, но за последние годы явно улучшилась.
Район вполне обеспечен детскими садами и школами, в том числе английской и математической. Есть медицинские центры. Небольшие магазины (и продуктовые, и промышленные), аптеки, кафе и рестораны присутствуют в большом количество. Крупные торговые центры и развлечения — в некотором отдалении, на Юго-Западе (например, ТРК «Континент») и в районе метро «Нарвская» (Кировский универмаг, «Галерея 1814», Дворец культуры им. Горького). В пешеходной доступности — цирк, Дворец культуры им. Кирова, выставочный центр Кировского завода.
В самом доме на Стачек, 59 располагаются магазин «Строитель», Центр восстановительного лечения детей, детский приют, ряд частных фирм, а также театр кукол «Бродячая собачка».
Проспект Стачек, 59
На любителя
Спрос на квартиры в Автово активным назвать нельзя, но на сталинские дома он есть всегда. По словам президента группы компаний «Экотон» Екатерины Романенко, территория в районе Комсомольской площади пользуется спросом постоянно, предложение тоже есть. Кроме того, всегда найдутся люди, которые давно живут в этом районе и никуда не хотят из него уезжать.
Нередко появляются предложения по аренде квартир на Стачек, 59, причем по большей части предлагается посуточная аренда. Ставка на однокомнатную квартиру — от 900 до 1800 рублей, в зависимости от количества людей. Иностранцам аренду предлагают от 49 долларов в сутки. Двухкомнатные квартиры сдают от 20 тыс. рублей в мес.
Соседство промышленных зон и большие транспортные потоки заметно влияют на цены автовской недвижимости. Из районов, застроенных сталинками (Московский район, Черная речка), этот — самый дешевый.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Автово ниже, чем по Кировскому району в целом — 75,8 тыс. рублей против более 77 тыс. рублей. Но цена на сталинские дома выше — от 90 тыс. рублей за 1 кв. м. Трехкомнатная квартира, которая сейчас выставлена на продажу в доме на Стачек, 59, оценена в 73 тыс. рублей за 1 кв. м. Жилье в домах, расположенных ближе к промышленным предприятиям, стоит дешевле.
Новые дома появляются в Автово крайне редко — свободных мест в жилых кварталах нет. Причем новостройки, как правило, панельные.
КГБ на пенсии
«Коммунальных квартир -, рассказывает Екатерина Романенко,- в доме все меньше: большинство квартир — трехкомнатные, поэтому в них обычно заселяются целыми семьями. Кстати, это помогает поддерживать спокойную атмосферу в доме».
Часть прежних жителей остается в доме на Стачек, 59 до сих пор. Люди постарели, доходы у них стали значительно скромнее. Но в доме еще сохраняется уровень прежней культуры общежития, который можно охарактеризовать «бедненько, но чистенько».