«Инком»: Частные инвесторы выбирают дешевые квартиры

По данным компании «Инком-Недвижимость», с начала осени количество инвестиционных сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и двухкомнатные квартиры.

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» отмечают появление на вторичном рынке жилья тенденции к росту числа инвестиционных сделок. По итогам двух осенних месяцев количество договоров купли-продажи, совершаемых с целью последующей сдачи жилья в аренду, выросло на 10-15%. Причиной увеличения инвестиционных сделок стали колебания на фондовом и валютном рынках, напугавшие определенную часть частных инвесторов. В результате уже в начале сентября на рынок стали выходить покупатели, желающие вложить средства в квадратные метры. «Однако говорить о всеобщем бегстве капитала в недвижимость нельзя, так как этой осенью инвестиционные сделки не носили массовый характер», — отмечает Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость».

«Данная тенденция распространена в рамках сегмента эконом-класса. С целью дальнейшей сдачи в аренду в основном покупаются недорогие квартиры, не требующие больших вложений в ремонт, меблировку и покупку бытовой техники. В зависимости от расположения и качества квартир, дальнейшая стоимость найма такого жилья составит от 25 до 45 тыс. рублей в месяц», — говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком -Недвижимость».

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в октябре средние рублевые цены на вторичном рынке Москвы увеличились на 6,4% до 164,8 тыс. рублей за квадратный метр. Долларовая стоимость прибавила 3,7% и составила 5,3 долларов. В Подмосковье средняя рублевая цена выросла на 6,5% до 72,3 тыс. рублей, стоимость предложения в долларах поднялась на 3,7% и составила 2,3 тыс. долларов за «квадрат».