В октябре 2011 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы пополнился новым объектом — апартаментным комплексом «Каретный Плаза» (Б. Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2). Таким образом, общее число объектов на первичном рынке элитной жилой недвижимости составило 32 объекта.
Обзор рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Октябрь 2011 года
В октябре 2011 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы пополнился новым объектом — апартаментным комплексом «Каретный Плаза» (Б. Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2). Таким образом, общее число объектов на первичном рынке элитной жилой недвижимости составило 32 объекта.
Апартаментный комплекс «Каретный плаза», находится в Центральном административном округе Москвы, в муниципальном районе «Тверской» по адресу: Б. Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2. Консультантом по концепции данного проекта является компания Kalinka Realty.
Комплекс состоит из девяти надземных этажей и двух подземных. Фасад здания будет выполнен в классическом стиле.
Общее число апартаментов в проекте — 26. На первом этаже комплекса расположатся: СПА салон, салон красоты, административные помещения. На подземных этажах запроектирован паркинг.
Суммарное число квартир, выставленных на продажу на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в октябре 2011 года, сократилось на 3% по отношению к сентябрю 2011 года и составило порядка 620 квартир.
Средняя площадь предложения первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы в октябре 2011 года составила 220 кв. м. К продаже предлагаются квартиры площадью от 57 до 950 кв.м.
Средневзвешенная цена предложения первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы увеличилась на +0,3% (по отношению к сентябрю 2011 года) и составила 21 765 долларов за 1 кв. м. По итогам месяца цены в большинстве объектов элитной жилой недвижимости остались неизменными. Только по одному объекту было зафиксировано повышение цен на квартиры на +10%.
Как и прогнозировалось экспертами компании Kalinka Realty в октябре 2011 года был отмечен повышенный спрос на объекты элитной недвижимости. Суммарно на первичном и вторичном рынках элитной жилой недвижимости в октябре 2011 года было реализовано порядка 70 квартир, что практически в 2 раза выше аналогичных показателей за предыдущие месяцы года (напомним, что за октябрь 2010 года было продано 60 квартир).
Отметим, что за рассматриваемый период были проданы несколько квартир в жилых комплексах класса De Luxe по цене превышающей 30 000 долларов за кв.м, кроме того, по отношению к предыдущему месяцу средний бюджет сделки увеличился более чем на 30%.
Наибольшим спросом традиционно пользовались элитные жилые комплексы «Садовые кварталы», Barkli Park и «Итальянский квартал». Суммарно в этих трех объектах было продано более 60% от общего числа реализованных квартир на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в октябре 2011 года.
Эксперты компании Kalinka Realty ожидают дальнейший рост цен на рынке элитной жилой недвижимости, как вследствие традиционного повышения покупательской активности, так и ввиду планов ряда застройщиков элитной жилой недвижимости повысить цены реализации в своих объектах. Он может составить порядка 7- 10%.
Данные компании «Калинка-Риэлти»