Все последние годы при определении необходимого Москве количества социальных объектов городские власти оперировали сложной и бюрократизированной системой зарегистрированных людей. Теперь в Москве строится все больше апартаментов, в которых зарегистрироваться нельзя. Кто же и по каким критериям будет строить школы?
Все последние годы при определении необходимого Москве количества социальных объектов городские власти оперировали сложной и бюрократизированной системой зарегистрированных людей. Теперь в Москве строится все больше апартаментов, в которых зарегистрироваться нельзя. Кто же и по каким критериям будет строить школы?
На круглом столе «Похмелье с ГдеЭтотДом.РУ» один из экспертов обронил крайне неприятную для меня фразу. «Сейчас у нас в центре города строится огромное количество апартаментов. Куда эти люди будут водить своих детей в школу? Управляющая компания обещает организовать автобусы до одной школы на Кутузовском проспекте, но ведь тогда со временем получится, что у нас в классах будет по 50 учеников, что тогда делать будем», — объяснял эксперт бесперспективность нового формата. Честно говоря, меня невероятно удивило, что кто-то еще мыслит понятием районных школ и привязкой учеников к месту проживания. Хотя именно так система выковывалась последние десятилетия. Девелопер, получивший площадку в одновременно не самом худшем и не самом лучшем московском районе, начинал работу при соблюдении одного «но» — строительстве социальной инфраструктуры. Это означало, что если объем работ превышал некую критическую точку квадратных метров, за свои деньги он строил школу и детский сад, а город после этого мог отчитаться на федеральном уровне о строительстве детских садов и школ. Причем чаще всего квартиры в новых домах покупали люди, обладающие в среднем большим достатком, чем обитатели соседних районов, и они в новую школу своих детей не отдавали, а направляли ее в другую, отобранную ими заранее. В эту же районную школу начинали ходить жители района, который таким образом уплотнили.
Можно с этим спорить или не соглашаться, но в Москве уже давно среди школ сложилось деление на три типа: районные, нормальные и самые лучшие. Подавляющая часть жителей столицы, накопивших какие-то деньги, мечтает отдать своих детей в школу последних двух типов. То же самое, к слову, происходит и с детскими садами. К чему приводит эта ситуация? К тому, что официальные показатели обеспечения московских районов школами и детскими садами по сути ничего не означают: редкий сознательный родитель отдаст ребенка именно в ту школу, которая расположена поблизости, только по этой причине. Вполне понятно, что государственные мужи этим фактом долгое время были недовольны — предпринимались даже отчаянные попытки привязать детей к районным школам. На основании каких документов делалась привязка к определенной школе? Догадаться несложно — на основании регистрации. С учетом того, что больше половины жителей столицы не живет на месту своей регистрации такая система могла обернуться настоящей трагедией. Слава Богу, от такого предложения все-таки решено было отказаться.
В действительности, ситуация со строительством детских садов и школ очень хорошо отражает положение вещей в российской столице. На поверку оказывается, что существует две реальности: одна — чиновничья, действительная только в годовом отчете, а вторая самая что ни на есть настоящая. В первой реальности в Москве проживает 10 млн человек, стоимость квадратного метра жилья не превышает 60 тыс. рублей, вовсю строятся детские сады и школы. Во второй реальности число горожан вплотную приближается не к 20, так к 18 млн человек, стоимость квадратного метра составляет 150 тыс. рублей, нормальных школ не больше десяти, а нормальных детских садов на всю Москву не больше пяти. Параллельное существование продолжается уже много лет, и условие для такого положения вещей ровно одно: одна реальность не вмешивается в работу другой. То есть девелоперы могут продавать свои квадратные метры по баснословным рыночным ценам, главное — чтобы позволили городской управе детсады считать на бумаге и социальное жилье распределять по мифическим показателям. Трагедия начинается тогда, когда эти две реальности начинают смешивать, например, когда власти угрожают «прикрепить» детей к районным школам или когда военным выдают жилищные сертификаты по покупку жилья по государственным ценам, но на открытом рынке. И то, и другое оборачивается трагедией, потому что две реальности не могут пересекаться. Поэтому возникает оторопь, когда кто-то из экспертов рынка начинает оперировать показателями из той другой, государственной реальности, например, количеством районных школ. Мы-то ведь все уже привыкли к тому, что социальные объекты — это просто нагрузка для бизнеса. Хочешь заработать пару миллиардов рублей, построй дополнительно школу — мы отчитались, всем хорошо и радостно. Эту систему придумали не сегодня и не московские власти, например, почти у всех банков и авиакомпаний в графе «контакты» пользователям предлагается указать два адреса: по месту регистрации и фактический. Один — для государства, другой — для всех обычных людей. То есть жить ты можешь где хочешь, но отчет составить по форме нужно.
Апартаменты, которые так активно сейчас строят в Москве, это настоящий вызов всей сложившейся московской системе. По всем параметрам — это обычное жилье, но только в одной реальности — в реальности потребителя, которому не нужна «липовая» статистика по количеству школ и детских садов, а важно местоположение и качество стройки — собственно те два параметра, по которым определяют важность того или иного проекта для рынка. А в другой реальности понятно все иначе, и становится понятно, почему они так раздражают.
Алексей Лоссан для ГдеЭтотДом.РУ