По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в январе 2012 года на регулярном рынке жилья Москвы наблюдался рост цены предложения. За прошедший месяц средняя цена предложения выросла на 2,3% — до 190,5 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены, в связи со снижением курса доллара, выросли на 1,2% до 6128 долларов за 1 кв. м.
По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в январе 2012 года на регулярном рынке жилья Москвы наблюдался рост цены предложения.
За прошедший месяц средняя цена предложения выросла на 2,3% — до 190,5 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены, в связи со снижением курса доллара, выросли на 1,2% до 6128 долларов за 1 кв. м.
В январе 2012 года объем выставленного на продажу жилья увеличился на 1% (45 тысяч квартир). При этом ближе к концу месяца рынок стал более оживленным, и доля нового предложения за январь превысила 31% от всего объема предложения. Объем выставленных на продажу квартир в денежном выражении увеличился на 8,1%, а в общей площади — 4,8%.
Практически во всех сегментах, типах и категориях средняя цена в январе росла. Наиболее заметный ценовой рост пришелся на многокомнатное жилье (+4,5%), и жилье среднего класса (+2,7%). Среди различных типов строений более всего выросли цены предложения квартир в монолитных домах (+2,2%), монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности и кирпичных строениях с малой кухней, где увеличение составило по 2,1%. В территориальном разрезе существенно подорожало жилье в ЦАО (+3,0%).
«Таким образом, к концу января 2012 года рынок вторичного жилья столицы развивался довольно активно — полностью восстановились декабрьские значения объема предложения, заметно выросли цены. В дальнейшем мы ожидаем высокую деловую активность участников рынка, на фоне которой тенденцию к росту цен может сохраниться до середины весны», — заметил директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков.
«Тот факт, что средняя цена предложения в столице выросла больше чем на 2%, говорит о том, что покупательский спрос, активизировавшийся в последние три месяца 2011 года, все еще на пике. Кроме того, мы замечаем и некую тенденцию к сокращению предложения. По сравнению с первым кварталом 2010 года, объем предложения на вторичном рынке Москвы на сегодняшний день сократился примерно на 20%. Если эта тенденция продолжится, то она может привести и к поступательному движению цен вверх. Однако, 45 тыс. квартир — все еще очень большой объем, и галопирующего роста стоимости жилья, в ближайшей перспективе, мы не ожидаем.
Конечно, январь, с одной стороны не показательный месяц, так как он достаточно короткий, и количество операций на рынке было стандартным для этого периода. Но с другой стороны, мы уже сейчас видим небольшой рост цен, как реакцию на яркий финальный период 2011 года», — отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании "Миэль-Брокеридж«.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья по числу комнат, январь 2012 года
Территориальная дифференциация средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья, январь 2012 года
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья по классам, январь 2012 года
Таблицы подготовлены «АКЦ Миэль»