По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в структуре предложения вторичного рынка Москвы традиционно доминирует панельное домостроение — 43,5%. Кроме того, квартиры в панельных домах в феврале стали лидерами роста цены предложения — стоимость кв.м. за месяц повысилась на 1,3%, а в монолитных и кирпичных домах напротив, снизилась на 0,3% и 0,4%.
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в структуре предложения вторичного рынка Москвы традиционно доминирует панельное домостроение — 43,5%. Кроме того, квартиры в панельных домах в феврале стали лидерами роста цены предложения — стоимость 1 кв. м за месяц повысилась на 1,3%, а в монолитных и кирпичных домах напротив, снизилась на 0,3% и 0,4%.
Доля квартир в кирпичных домах в феврале составила 29,1%, в монолитных — 27,4%. Средняя стоимость 1 кв. м в монолитных домах составила — 277 918 рублей, в панельных — 154 126 рублей, в кирпичных — 227 883 рублей.
Общее количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы в феврале 2012 гjlf составило 43,6 тысяч и достигло уровня 4 квартала 2011 года, прибавив с начала года 4,1%.
За год (февраль 2011 — февраль 2012) объем квартир на рынке вырос на 3,1%.
В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует ЦАО — 22,0% от общего объема предложения. ЗАО и САО занимают 17,9% и 11,5% соответственно. Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО — всего лишь 1,0% от общего количества и СЗАО 5,7%.
По итогам месяца в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», стоимость 1 кв. м в феврале на вторичном рынке недвижимости Москвы составила 7 642 долларов или 225 430 рублей. Цены выросли за месяц в долларах на 2,3%, в рублевом эквиваленте снизились на 1,0%.
За год (с февраля 2011) цена в долларах выросла на 9%, в рублях на 11%.
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
Если рассматривать изменения цены в разрезе каждого из административных округов столицы, то незначительное снижение наблюдалось в ЦАО и в САО на 2,4% и 1,1% соответственно. Рост наблюдался в Зеленограде и составил 1,1%. В остальных округах цена изменилась менее чем на 1%. Таким образом, в первые месяцы года рынок вторичного жилья был стабилен.
За год лидером роста стал Западный административный округ + 12,5%. Минимальный рост наблюдался в САО и ЦАО — на 6,5% и 6,6% соответственно.