Трудно представить себе более известный закрытый городок чем Звездный. Однако при всей его известности о Звездном городке большинство знает лишь крохи, а о том, чтобы приобрести здесь квартиру, даже и не мечтает. А зря! От Москвы до Звездного городка — рукой подать, всего какие-то 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Промахнуться невозможно, по пути множество указателей и других крупногабаритных ориентиров, типа длиннющей стены Чкаловского аэродрома.
Трудно представить себе более известный закрытый городок чем Звездный. Однако при всей его известности о Звездном городке большинство знает лишь крохи, а о том, чтобы приобрести здесь квартиру, даже и не мечтает. А зря!
Как Берия место под Звездный городок уберег
От Москвы до Звездного городка — рукой подать, всего какие-то 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Промахнуться невозможно, по пути множество указателей и других крупногабаритных ориентиров, типа длиннющей стены Чкаловского аэродрома. А ведь еще совсем недавно о подобной открытости и помыслить было нереально. Да что там Звездный, вся ближайшая территория была окутана завесой особой секретности. Тот же аэродром имени Чкалова, например, который в
Памятник у Музея Космонатики в Звездном городке
Месту нынешнего Звездного во втором десятилетии прошлого века тоже отвели особое предназначение — здесь планировали установить антенные комплексы. Но свое жесткое «нет» сказал сам Берия, возглавлявший тогда НКВД. А с Берией не поспоришь. Да и аргументы он подобрал, прямо скажем, весомые. Мол, установки нарушат работу радиостанции и авиаприборов. В результате вместо них появилась пара дачных домиков для «верхушки» буденовской конницы — фигур благонадежных и, в отличие от антенн, для ближайших военных объектов вполне безопасных. В конце
Стелла у одного из въездов в Звездный городок
Центр подготовки космонавтов уже вовсю функционировал, в звездной выси успели побывать не только Юрий Гагарин, но и Герман Титов, Андриян Николаев, Павел Попович, Валерий Быковский и даже Валентина Тершкова (американских астронавтов оставим в покое, они к нашей истории не имеют никакого отношения), а единого пристанища у космонавтов по-прежнему не было. Хотя планы строительства городка обсуждались и не раз. Например, хотели поселить их поближе к Москве, но в итоге выбрали площадку, непосредственно примыкающую к ЦПК. Говорят, что на этом особо настаивал сам Юрий Гагарин, который в окрестности «космического сердца» влюбился буквально с первого взгляда и прикипел к ним всей душой. Именно тут и вырос один из самых таинственных городов страны.
Гигант хрущевского периода
Звездный — это настоящий город-лес. Именно так: он не просто окружен лесом, а буквально «встроен» в него. Отсюда — откровенно щедрые расстояния между соседними домами, из окон которых увидишь не соседей, живущих напротив, а роскошные сосны, березы, клены. Это — в порядке вещей. Зимой вставать на лыжи прямо у подъезда не зазорно не только самой мелкой ребятне, но и взрослому. И — прямо по улице направляться рассекать пространство по длинным аллеям, углубляться в дебри уже совсем настоящего леса, который тоже находится внутри города, ближе к внешнему ограждению. А можно лихо скатываться со склонов любого из четырех прудов.
Зимой вставать на лыжи в Звездном можно прямо у подъезда
Сами пруды, кстати, разного назначения. Один, что вблизи недавно построенной деревянной церкви (по древнерусским технологиям, без единого гвоздя!), облюбовали рыбаки. На его берегу можно арендовать деревянную беседку — шатер, чтобы всей честной компанией жарить только что пойманный улов. А можно устроить пикник по-дикарски, прямо на траве. Поблизости от этого же пруда — коттеджи, в которых проходят акклиматизацию вернувшиеся на Землю космонавты. Берега другого пруда сейчас активно облагораживаются. Это нынешний глава города постарался — еще в бытность бизнесменом он инициировал строительство на собственные деньги прогулочных аллей, ротонд, беседок, лавочек. Сам же и лебедей для пруда закупил — двух белых, дух черных и двух пестрых — «звездные» жители называют их черно-белыми. В третьем пруду летом радостно бултыхаются дети и их родители. Четвертый, правда, слега зарос и обмельчал, но, скорее всего, в ближайшем будущем обновят и его.
Деревянный храм в Звездом городке построен без единого гвоздя
Домов в Звездном городке не так много, ведь здесь всего 7 тысяч жителей. Зато габариты некоторых квартир весьма внушительны, в некоторых — по сотне с гаком квадратных метров. При этом — заметьте! — строили их в эпоху Хрущева с господствующим в те времена духом суперминимализма. Но что покорителям космоса, прочувствовавшим на себе бесконечность пространства, какая-то сиюминутная мода на компактность? У них своя система измерений, которой починился и город. Справедливости ради стоит сказать, что самые большие квартиры Звездного городка — далеко не самые удобные. Планировки подкачали, все-таки умение организовать пространство больших квартир — искусство особое, оно даже космонавтам не всегда дается. Впрочем, в домах более поздней постройки (например, хорошо известной серии П-44, которая в Звездном тоже встречается), эта проблема исчезла.
Грядет ли нашествие «инопланетян»?
На новую орбиту развитие города вышло два года назад. Поводом послужило то, что Центр подготовки космонавтов вместе со Звездным городком были выведены из подчинения Министерства обороны. ЦПК передали Роскомосу, что вполне логично, а Звездный городок реорганизовали в закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО) со своими собственными органами власти. Тогда в городе появился и свой глава, тот самый, любитель черно-белых лебедей. Инициировал он и более насущные преобразования. Например, активно взялись за перекладку всех инженерных коммуникаций: за полувековую историю Звездного прежние успели порядком обветшать. Сейчас в городке часть улиц перекопана, но жители сильно не ворчат, понимают, что это явление временное и, в конечном итоге, — нужное для них самих.
Коттеджи, в которых отдыхают вернувшиеся из полета космонавты
Несмотря на преобразование Звездный по-прежнему остается закрытым городом. Со своей стеной по периметру, местами украшенной космическими баннерами, со своими КПП и строгим пропускным режимом. Отчасти из-за его закрытости возникла одна проблема. Дело в том, что вся местная торговля до поры до времени находилась на обеспечении Военторга. В голодные девяностые для Звездного это оказалось настоящим спасением: когда по всей стране магазинные прилавки пугали своей пустотой, тут с ассортиментом по-прежнему был полный порядок. Однако сейчас ситуация почти зеркальна. Но дело не в том, что торговать нечем, а в том, что передача в новые руки основной массы торговых помещений еще не завершена. Поэтому часть магазинов стоят закрытыми. Но это тоже явление временное. Более того: у Звездного появился свой генплан, по которому здесь возникнет и современная инфраструктура, и новые дома. И что особенно важно — к планированию территории подошли очень бережно, постарались сохранить и «звездную» зелень, и «звездную» щедрость.
Дома в Звездом перемежаются с прудами и настоящим лесом
Но это будущее. А пока жители успели почувствовать на себе другое изменение — они получили возможность приватизировать недвижимость, некогда выданную им как служебную. В принципе, это право возникло у них еще два года назад, сразу после преобразования города в ЗАТО. Однако на практике первые свидетельства о праве собственности стали оформлять совсем недавно, когда все звенья бюрократической цепочки сформулировали внутренние инструкции по процедуре приватизации. Впрочем, некоторые дожидаться появления разнарядок не стали и пошли другим путем — закрепили за собой право собственности через суд. А вот и результат: в Звездном появились первые выставленные на продажу квартиры. Например, комфортная «трешка» площадью 73 кв. м, которая продается за 7,3 млн рублей. А вот еще один вариант: двухкомнатная квартира (53 кв. м), за которую просят 4,7 млн рублей.
Стена, ограждающая Звездный городок, украшена космическим баннером
Агентства недвижимости, которым сделки в закрытых городках проводить не доводилось, не рекомендуют связываться с такими вариантами. Уверяют, что постороннему влиться в ряды жителей ЗАТО практически не реально. Разве что предварительно устроиться туда на работу, чтобы через некоторое время попросить у администрации города разрешение на покупку жилья. Но это не совсем так. Приобрести жилье в Звездном может любой желающий, хотя «проверки на благонадежность» не избежать. Наверное, самым отчаянным криминальным элементам в Звездный, действительно, лучше не соваться, их здесь не поселят. Для всех же остальных проверка лишь несколько удлинит путь до покупки. Нынешнего главу города такое положение вещей сильно смущает, нашествия «инопланетян» — тех, кому чужд сам дух города, он боится как огня. Но беспокоится он напрасно. Желающих приобрести в Звездном квартиру, может, и не мало, а вот желающих продать — считанные единицы. Да оно и понятно: зачем убегать из рая, особенно если этот рай космического масштаба?
Наталия Павлова-Каткова, редактор портала ГдеЭтотДом.РУ