«Пересвет-Инвест»: Стоимость вторичной недвижимости повысилась на 4,9 %

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в 1 квартале 2012 года на вторичном рынке Москвы средняя цена 1 кв. м составила порядка 227 тыс. рублей или 7,6 тыс. долларов. За квартал цена в долларах выросла на 9,0%, в рублях на 4,9%. За март стоимость вторичной недвижимости повысилась всего лишь на 0,8%.

В марте средний уровень цен в рублях в большинстве административных округах столицы возрос в среднем на 1,2% (от 1 до 2,5%). Снижение цены наблюдалось только в Зеленоградском административном округе (-0,1%.). За годовой период максимальный рост цен отмечается в ЮЗАО (+12,8%), минимальный (+5,5%) в ЗелАО.

В зависимости от типа домостроения цены в рублях выросли на квартиры в панельных и монолитных домах (+ 1,3%), в кирпичных на 0,9%. Таким образом, стоимость 1кв. м в панельных домах в марте составила — 156 178 рублей, в монолитных — 281 574 рублей и в кирпичных — 229 866 рублей.

Стоимость 1 кв. м в марте наиболее возросла в многокомнатных квартирах (+1,4%). В остальных случаях цена 1 кв. м в среднем повысилась на 1%. Стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах достигла 174 707 рублей, в двухкомнатных 193 273 рублей, в трехкомнатных 222 021 рублей, в многокомнатных 334 124 рублей.

Объем рынка вторичного жилья столицы по данным 1 квартала 2012 года составляет более 62 тыс. квартир (данные WinNER).

Объем предложения за последний месяц снизился на 0,5%, за год на 3,1%. В среднем за I квартал 2012 года на вторичном рынке Москвы в продаже ежемесячно находилось на 3,3% меньше жилой недвижимости, чем в 4 квартале 2011 года.

В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидируют ЦАО, ЗАО и САО — 21,7%, 18,1%, 11,3% соответственно. Самые низкие показатели были отмечены в ЗелАО и СЗАО — 1,0% и 5,8% от общего количества.

По итогам квартала в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир — 32,6% и 29,9% соответственно. Доля однокомнатных квартир — 19,0%, а многокомнатных самая низкая — 18,6%.

В зависимости от типа дома на вторичном рынке Москвы по данным I квартала 2011 года преобладали квартиры в панельных домах — 44,0%, доля квартир в кирпичных домах составила 29,8%, а в монолитных— 27,1%.