В феврале 2012 года тогда еще кандидат в президенты РФ Владимир Путин неожиданно заявил о необходимости введения «дополнительного налога на богатство, а точнее на престижное потребление». На этот раз представители оппозиции назвали эту инициативу предвыборным популизмом. Выборы остались позади. Что теперь думают эксперты о перспективах введения налога на роскошь в нашей стране?
В последнее время многие эксперты предсказывают девальвацию рубля, и все чаще слышны голоса, которые предлагают, что заделывать прорехи в бюджете должны богатые. Несмотря на то, что еще несколько лет назад представители «Единой России» называли предложение левых партий ввести налог на роскошь дешевым популизмом, в феврале 2012 года тогда еще кандидат в президенты РФ Владимир Путин неожиданно заявил о необходимости введения «дополнительного налога на богатство, а точнее на престижное потребление». На этот раз представители оппозиции назвали эту инициативу предвыборным популизмом.
Выборы остались позади. Что теперь думают эксперты о перспективах введения налога на роскошь в нашей стране?
Адвокат Оксана Грикевич
Прогнозы давать сложно, так как мы не знаем, что станет единицей измерения роскошности объекта: цена, размер, мощность?
Вероятнее всего, будут приняты поправки в отношении налога на имущество физических лиц и транспортного налога, предлагаемые Минэкономразвития. Хотя, конечно, цифра 1000 кв. метров не совсем оправдана. Таких объектов «роскоши» на рынке жилой недвижимости от 1 до 3%. И подавляющая часть из них сконцентрирована в Москве и Московской области. Средняя площадь строящихся и продаваемых элитных квартир не превышает
Но любой закон можно обойти. Будут обходить и этот закон. Так, например, исходя из сделанных заявлений, изменения должны коснуться только физических лиц. В этом случае значительная часть объектов, попадающих в разряд роскоши, будет оформлена на юридических лиц. Если единицей изменения будет площадь недвижимости, объект будет делиться на части и оформляться на разных лиц. Мощность — объект будет ставиться на учет в регионе с низкой ставкой транспортного налога. А если цена — будет занижаться продажная цена таких объектов.
Я думаю, что под «дымовой завесой» налога на роскошь под наши аплодисменты с 2013 года будет введен налог на недвижимость исходя из рыночной стоимости объектов, увеличены ставки по транспортному налогу. Только плательщиками этого налога станут не абстрактные олигархи, а совершенно конкретные представители среднего класса.
Адвокат Олег Сухов, руководитель «Юридического центра адвоката Олега Сухова», специально для ГдеЭтотДом.РУ
Если внимательно проанализировать последнюю версию законопроекта «Налога на роскошь», то из неё следует, что в рассматриваемой инициативе очень детально, но в тоже время просто и понятно, определено то имущество, которое должно облагаться налогом и его стоимость. Подобный подход может свидетельствовать о том, что документ «отработан» именно с целью скорейшего его одобрения с исключением возможных вопросов и возражений в части не доработки вводимого закона.
Необходимо отметить, что налоговое законодательство изложено в редакции, которая не понятна не только обычным налогоплательщикам, но порой и самим налоговым органам. При этом из рассматриваемого законопроекта следует противоположная «картина»: объект налогообложения, его субъект, налоговая база, период и ставки — всё детально и доходчиво регламентировано.
Что касается определения рыночной стоимости имущества, необходимого для исчисления налога, включения или не включения такого имущества в объект налогообложения, то в указанной сфере уже не первый год и достаточно успешно формируются независимые государственные оценщики, специализирующиеся на расчёте рыночной стоимости имущества, подлежащего налогообложению. Данные независимые экспертные организации могут осуществлять свою деятельность как при местных администрациях (как например, в Москве — при департаментах правительства Москвы), так и при налоговых органах или в БТИ.
Из юридического анализа законопроекта можно сделать вывод, что «налог на роскошь» заранее продуман и подготовлен для его скорейшего принятия, пусть не в 2013 году, но в ближайшие несколько лет.
Руководитель отдела загородной недвижимости агентства Tweed Ирина Калинина
Налог на роскошь — правильный подход, который ведет к разумному отношению к своим деньгам и оценке возможностей. Покупатель станет анализировать все, любые ежемесячные затраты будут взвешиваться. Ломка обязательно приведет к улучшению ситуации в стране. Но лазейки, думаю, оставят. Чиновники ведь сами живут в таких домах. Зачем рубить сук, на котором сидишь?
Думаю, что этот закон должен появиться. Люди готовы к нему морально. Уже сейчас покупатели склоняются к меньшим площадям и более рациональным покупкам. Раньше покупали за 10 млн евро — сегодня за 5 млн евро, подход стал более скрупулезный. Клиент стал более чистым и понятным. Общество стремится к порядку. Платят же люди налог на транспорт. Очевидно: если у кого-то больше денег, он должен платить больше и помогать стране.
Ключевой вопрос: куда уйдут деньги? Я бы тоже платила налог, если б понимала за что плачу. Если будет как всегда — обидно, надо собирать вещи и уезжать. А в целом надо дождаться формулировок. Но совершенно точно можно сказать: будет интересно, адаптация пойдет.
Редакция ГдеЭтотДом.РУ