С точки зрения проживания в этом здании, у него есть несколько серьезных преимуществ (не только связанных с престижным местоположением в ЦАО). Прежде всего, как уже было сказано, дом одноподъездный, в нем всего 27 квартир. Фактически клубный! Мало соседей, высокие потолки — 3,5 метра. В квартирах, начиная с третьего этажа и выше, есть эркеры. В некоторых квартирах есть камины (в том числе даже в номерах хостела). Во дворе оборудована охраняемая парковка для жильцов. Метро буквально в 1 минуте ходьбы. В доме есть лифт. Но и минусов масса.
Первым «небоскребом» Москвы считается известный восьмиэтажный дом архитектора Нирнзее в Гнездниковском переулке, построенный в 1912 году. Однако в то же время «перу» Нирнзее приписывают семиэтажный дом на Новослободской, 14, построенный якобы в 1903 году. Так какой же «небоскреб» появился в столице раньше?
Срывая покровы
В действительности, достаточно взглянуть на это таинственное здание своими глазами. Да приглядеться к нему попристальнее. И все встанет на свои места: на фасаде дома, под самой крышей, выбит барельеф с годом постройки — 1914 год. А вообще, у дома № 14 есть еще несколько строений, в том числе и во дворах.
Путаница же с именем архитектора возникла после публикации довольно известного списка доходных домов М.В. Нащокиной («Архитекторы московского модерна. Творческие портреты»), где и значится, что дом по этому адресу был построен в 1903 году по проекту Нирнзее.
Может быть, когда-то на месте нынешнего дома была постройка 1903 года, и ее-то автором и был Нирнзее, но сейчас доподлинно можно сказать, что дом № 14 (и соседний, № 12) проектировал другой архитектор. А именно — Сергей Чернавский, и делал это по заказу купца Курникова. Дом, конечно, тоже был доходным: купцы в то время были инвесторами и желали получать свою маржу, сдавая квартиры в аренду.
Несмотря на то что этому зданию не принадлежат лавры первого небоскреба (или «тучереза», как их называли в начале XX века), дом, как и другие, рядом стоящие здания, по-своему интересен и хранит дух старой Москвы и связан с разными любопытными фактами. Построен он, как и множество зданий того периода, в стиле «модерн». А сама улица Новослободская — редкий случай — никогда не переименовывалась!
Здание по соседству, № 16, под которым сейчас находится вход в станцию метро «Менделеевская», теперь было бы невозможно узнать по старым фотографиям: оно было трехэтажным, с интересной керамической «вывеской»-надписью на торце справа — «Мясная и рыбная торговля», а теперь на его месте — новодел, облицованный зеленым мрамором.
Сам дом № 14 (как, впрочем, и множество других старинных построек Москвы) пострадал от современных вывесок, за которыми уже иной раз нельзя узнать очертаний старого дома. На первом этаже, справа и слева от единственного входа в подъезд, оборудованы входы в два ресторана.
А вообще, чего только в этом доме теперь нет: и общепит, и офисы сдаются, и даже открыт хостел «Пионер».
Со всеми удобствами
С точки зрения проживания в этом здании, у него есть несколько серьезных преимуществ (не только связанных с престижным местоположением в ЦАО). Прежде всего, как уже было сказано, дом одноподъездный, в нем всего 27 квартир. Фактически клубный! Мало соседей, высокие потолки — 3,5 метра. В квартирах, начиная с третьего этажа и выше, есть эркеры. В некоторых квартирах есть камины (в том числе даже в номерах хостела). Во дворе оборудована охраняемая парковка для жильцов. Метро буквально в 1 минуте ходьбы. В доме есть лифт.
Но и минусов масса. Новослободская улица в этом месте обладает крайне узким тротуаром, а на проезжей части — активное движение. Поэтому квартиры, выходящие на проезжую часть, должны оборудоваться хорошей звукоизоляцией. Иначе жить тут будет просто невозможно.
Еще один минус — на первом этаже работает круглосуточный ресторан. Безусловно, это не так страшно, как какой-нибудь ночной клуб или притон, но тем не менее.
Ну и наличие в подъезде квартир, оборудованных под офисы, а также хостела, означает, что в подъезд обеспечен приток случайных людей, что уже само по себе неприятно. Хотя в подъезде организована охрана.
Но, в любом случае, хорошие планировки просторных квартир и расположение в ЦАО перекрывают многие из перечисленных недостатков.
Новое или хорошо забытое старое?
Забавно, но в некоторых объявлениях о продаже квартир этот дом представляют то сталинским, то постройки XIX века. Вот некоторые из таких объявлений: «Предлагается шикарная
В продажу предлагается не много квартир по этому адресу — скорее всего, не более трех (по базе сложно вычислить все дубли). Стоимость квартир начинается от 27 млн рублей и достигает 32,4 млн/ Самые «дешевые» варианты — под офис или расселяемые коммуналки (остались здесь и такие!). Единичные случаи. Самое дорогое предложение —
В аренду квартир в данном доме и вовсе нет. Зато, как уже упоминалось, тут есть хостел. Двухместный номер здесь обойдется в 2300 рублей посуточно, проживание в многоместных номерах —
Хочется ли и разумно ли тратить больше миллиона долларов за проживание в историческом, но довольно обветшавшем объекте? За 26,5 млн рублей можно, например, купить новую
Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ Юлия Зябликова