Десять самых дорогих архитекторов Москвы

Около двух недель назад портал недвижимости ГдеЭтотДом.РУ составиk рейтинг самых дорогих и модных архитекторов Петербурга. Оценить творчество в денежном эквиваленте сложно, а работу мэтров — и подавно. Редакция портала, воспользовавшись помощью Contact Real Estate, EliteCenter и «Усадьба», пошла по самому простому пути. Мы решили, что вес имени архитекторов напрямую коррелирует со стоимость квадратного метра в построенных по их проектам жилых комплексах. Конечно, это очень субъективно, ведь цены в жилых комплексах зависят и от местоположения, и от рекламной компании, и от аппетита застройщика и многих-многих других факторов. Однако выявить самых востребованных и модных архитекторов, отталкиваясь от цены на их творения, можно.

Первое место бесспорно за Сергеем Скуратовым. По его проектам построены жилые дома «Бутиковский, 5», где стоимость 1 кв. м начинается от 40 тыс. долларов, ЖК «Копер Хаус» по адресу Бутиковский переулок,3 — от 30 тыс. долларов. А также жилые комплексы «Арт Хаус» в Тессинском переулке, вл. 2-6/19; «Дом на Мосфильмовской»; проект «Баркли Плаза» на Пречистинской набережной, 17-19. Также участвовал в проектировании строений «Красного октября», микрорайона «Садовые кварталы», комплекса на Саввинской набережной. Как замечает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Кац, Скуратов работает в подчеркнуто современном стиле с обилием стекла и бетона. «Сразу после строительства все его проекты становились самыми дорогими домами Москвы и одновременно получали профессиональные престижные премии», — говорит о работе архитектора управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Бутиковский, 5

Второе место — Юрий Григорян (архитектурное бюро «Меганом»). Самый дорогой проект архитектора дом по адресу Молочный переулок, 1, где стоимость 1 кв. м составляет 50 тыс. долларов. Кроме того, архитектор сделал проекты ТРЦ «Барвиха Luxury Villiage», ЖК «Кристалл-Хаус» (Коробейников переулок, 1); ЖК «Шоколад», коттеджного поселка «Х-Парк», виллы «Остоженка», Luxury Village и др. Как замечает Денис Попов, в доме «Молочный, 1» вообще не было вторичных продаж, не смотря на то, что желавших там поселиться было более чем достаточно. Такая ситуация (отсутствие вторичных продаж при наличии спроса), замечает риэлтор, сложилась лишь с двумя элитными жилыми комплексами в Москве. Вторым был ЖК «Бутиковский, 5» Сергея Скуратова.

Молочный переулок, 1

Третье место — Илья Уткин. В жилом комплексе «Дворянское гнездо», построенном по его проекту в Большом Левшинском переулке, 11 стоимость 1 кв. м начинается от 40 тыс. долларов. Внешне здание напоминает доходные дома начала ХХ века.

ЖК «Дворянское гнездо»

В ЖК «Гранатный, 6», построенном по проекту Сергея Чобана (АБ «SPEECH Чобан & Кузнецов»), стоимость 1 кв. м стартует с 35 тыс. долларов. Надо заметить, что по этой цене можно приобрести квартиры лишь на нижних этажах дома, на верхних — дороже. АБ «SPEECH Чобан & Кузнецов» также участвовало в проектировании жилых комплексов «Садовые кварталы» и «Грюнвальд».

Гранатный, 6

Закрывает пятерку лидеров проект «Стольник» в Малом Левшинском переулке, созданный по проекту АБ «Студия» Андрея Савина. Стоимость 1 кв. м в «Стольнике» начинается с 35 тыс. долларов. А на пятое место Андрей Савин попал лишь только потому, что по популярности в широких массах он явно уступает Сергею Чобану.

ЖК «Стольник»

Шестое место — АБ «Остоженка» Александра Скокана. По мнению ГдеЭтотДом.РУ, это — самый активный игрок среди архитекторов люксовых жилых комплексов. АБ «Остоженка» участвовало в создании проектов ЖК Молочный переулок, 1; ЖК «Спутник » в 1-ом Зачатьевском переулке, 4; ЖК «Посольский дом» в Борисоглебском переулке, 13/3; «Дом Пороховщикова» в Староконюшенном переулке, 36; ЖК «Ретро» на Остоженке, 27; ЖК «Ближняя дача» на улице Староволынская, 11; а также домов, расположенных в Оболенском переулке, 9, стр.1, 2; в 1-ом Обыденском переулке, 5-7 и Пожарском переулке, вл. 11. Этот список можно продолжить домами бизнес-класса ЖК «Панорама» на улице Климашкина, 17; ЖК «Университетский» на Ленинском проспекте, вл. 67А; ЖК «Созвездие капитал» на Шаболовке, 23 и рядом других жилых проектов.

Седьмое место — Михаил Филиппов, работающий в стиле классицизма. По его проектам построены жилые комплексы «Римский дом» на 2-м Казачьем переулке, стр. 1, «Итальянский квартал» на Фадеева, дом 4 и «Маршал» на улице Маршала Рыбалко, 2.

ЖК «Итальянский квартал»

ТПО «Резерв», основанное в 1987 году Владимиром Плоткиным, участвовало в создании проектов «Спортхаус», «Аэробус», «Фьюжн Парк», «Остров фантазий», «Заречье». Конечно, это скорее бизнес-класс, но проекты очень масштабные. «С архитектурной точки зрения, — замечает Наталья Кац, — все эти здания выполнены без вычурности и лишних виньеток, в спокойном современном стиле».

Работающий с элементами китча, автор жилых комплексов «Патриарх», «Коперник», «Сад-лабиринт» Сергей Ткаченко попал на девятую строчку нашего рейтинга. Самый известный проект Ткаченко — «Дом-яйцо» на улице Машкова.

Закрывает наш рейтинг джентльмен российской архитектуры Сергей Киселев (архитектор умер в 2010 году), создавший проект ЖК «Усадьба Трубецких» и участвующий в реконструкции фабрики «Красная роза». «Впрочем, Сергей Киселев не гнался за „премиальностью“ и охотно проектировал самые разные дома, например, ЖК „Авангард“ на Новочеремушкинской улице», — подытожила Наталья Кац.

Денис Тыкулов, главный редактор ГдеЭтотДом.РУ