Сегмент апартаментов уверенно продолжает укреплять свои позиции на рынке жилой недвижимости. В предложении всё чаще появляются объекты, где жилые площади представлены не в виде традиционных квартир, а в виде апартаментов. Так, только за первый квартал 2012 года на рынок вышло 5 новых объектов.
Сегмент апартаментов уверенно продолжает укреплять свои позиции на рынке жилой недвижимости. В предложении всё чаще появляются объекты, где жилые площади представлены не в виде традиционных квартир, а в виде апартаментов. Так, только за первый квартал 2012 года на рынок вышло 5 новых объектов (ЖК «Кадашевские Палаты», «Каретный Плаза», «Парк Мира», «Loft Factory», «Soho»). Объем предложения при этом вырос на 28%, достигнув показателя 142,6 тыс. кв. м. Доля же сегмента апартаментов в общем объеме предложения жилья к концу марта 2012 года составила 13%. Для сравнения: еще год назад она была менее 8%.
Не стоит также забывать и о том, что вновь поступаемые в предложение объемы при этом достаточно активно распродаются. Например, по отдельным домам бизнес-класса темпы продаж достигают 8 апартаментов в месяц — высокий показатель для объекта нового формата.
Растущая популярность сегмента апартаментов очевидна. Однако широкое распространение он сможет получить только в классе бизнес или элит, где невозможность прописаться (именно это является основным отличием апартаментов от традиционных квартир) не играет определяющей роли при выборе жилья. Сейчас доли классов бизнес и элит в сегменте практически равны, объекты эконом-класса представлены лишь единичными объектами.
График. Динамика объемов предложения апартаментов и их доли в общем объеме предложения жилья в Москве
Источник: данные компании Blackwood