«Пересвет-Инвест»: Квадратный метр жилья подешевел на 0,8 %

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в апреле 2012 года на вторичном рынке жилья Москвы цена 1 кв. м снизилась в рублевом эквиваленте на 0,8% и составила 225 416 рублей, а в долларах на 2,4 % — 7 514 долларов.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» с начала года цена 1 кв. м в рублях снизилась на 1,03 %, а в долларах повысилась на 0,62%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

В зависимости от типа домостроения цены в рублях снизились только в кирпичных домах на 0,1% (229 639 рублей за кв. м). В панельных домах стоимость 1 кв. м поднялась на 1,0% , составив 157 755 рублей за 1 кв. м, а в монолитных на 2,5% (288 499 рублей за 1 кв. м).

В зависимости от типа квартир средневзвешенная цена за 1 кв. м снизилась в среднем на 0,5-0,6%. Исключение составили 1-комнатные квартиры — здесь цены выросли на 0,6 (177 634 рублей за 1 кв. м).

В апреле рублевая цена 1 кв. м в большинстве административных округов столицы повысилась в среднем на 1,0%. Максимальный рост отмечен в Зеленограде + 1,5%, минимальный в ЮЗАО + 0,2%. Однако есть и снижение — на 1,4% в ЦАО.

Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER, в апреле снизился на 1,5%. За год (апрель 2011 — апрель 2012) объем квартир на рынке уменьшился всего на 2,4%. Всего за прошедший месяц было выставлено на продажу 61 969 квартир.

В числе лидеров по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 20,6% и 18,3% от общего объема квартир. Наименьший объем представлен в СЗАО — 5,8% и Зеленограде — 1,0%.

По итогам месяца наибольшую долю в структуре предложения занимали 2-комнатные и 3-комнатные квартиры — 30,6% и 32,1% соответственно. Доля однокомнатных квартир — 19,4%, а многокомнатных самая низкая —17,8%.

В зависимости от типа дома преобладали квартиры в панельных домах — 45,3%. Доля квартир в кирпичных домах составила 28,7%, а в монолитных — 26,0%.