«Пересвет-Инвест»: Квартиры в монолитных домах подорожали на 12,2%

В мае 2012 года на вторичном рынке жилья столицы лидером роста цен стали квартиры в монолитных домах, здесь цена 1 кв.м. повысилась на 12,2 %. В панельных домах рост стоимости составил 7,9%, в кирпичных 8,7%.

Итого в мае средняя цена кв.м. в панельных домах составила 170 241 рублей, в монолите 323 651 рублей, в кирпичных домах (в том числе и в старом жилом фонде) 249 656 рублей.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2012 года на вторичном рынке жилья Москвы цена кв. м составила 7 375 долларов или 236 012 рублей. Цены снизились за месяц в долларах на 1,8%, а в рублевом эквиваленте наоборот выросли за счет роста курса валюты на 4,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Рост цен на 1-комнатные квартиры достиг 1,6%, на 2-комнатные и 3-комнатные — 3-5%.

В зависимости от административного округа стоимость 1 кв. м поднялась незначительно, в среднем на 1,2%, однако на фоне достаточно стабильной ситуации в целом по городу рост цен в ЦАО составил 7,6%.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» на вторичном рынке жилья Москвы продолжается тенденция сокращения объема предложения. За последний месяц квартир, выставленных на продажу, стало меньше на 2% (и на 6% меньше показателя прошлого года). Всего в продаже в мае месяце было выставлено порядка 60,7 тыс. квартир.

На рынке сократились доли 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Так за месяц количество предложений по продаже 1-комнатных квартир снизилось на 3,5% (18,9% от общего объема). Количество 2-комнатных квартир снизилось на 2,5% (30,2%), 3-комнатные квартиры достигли объема в 32,2%.

Количество многокомнатных квартир, увеличилось на 3,6% (18,7% от общего объема). Как правило, подобные квартиры пользуются невысоким спросом в силу их дорогой стоимости, и данные предложения имеют большой срок экспозиции.

В числе лидеров по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 21,7% и 18,7% от общего объема квартир. На третьем месте САО — 11,1%. Наименьший объем квартир представлен в СЗАО — 5,6% и в Зеленограде — 1,0%.

В зависимости от типа дома в структуре предложения преобладали квартиры в панельных домах — 42,9%. Доля квартир в кирпичных домах составила 29,6%, а в монолитных — 27,6%.

Меньше всего предложений квартир в панельных домах наблюдалось в ЦАО (всего 3,3%), больше всего в ЮВАО (15,6%). «Монолитное» предложение сосредоточено в ЗАО (34,6%) , меньше в СВАО (2,3%). Кирпичное домостроение лидирует в ЦАО (36,8%), меньше всего подобных предложений в ЮАО (4,9%).