Большая полянка, 1/3 (3/9): Слон с башенкой на Большой Полянке

Во время массовых митингов на Болотной все фотографы хотели попасть именно сюда — в этот угловой дом с башенкой, который находится на Большой Полянке, в самом начале улицы, как раз с видом на Болотную площадь, Лужков мост, Кремль и Дом на набережной. И, хотя сейчас путь на крышу закрыт, некоторым руферам* удается проникать в заветную беседку.

Строить быстро, но красиво

Самый свежий пост в ЖЖ-сообществе «Другая Москва», который содержит фотоснимки с крыши этого загадочного дома, датирован концом июня. А вот в комментариях уже пишут, что путь на крышу закрыт: на лестницах, ведущих на чердак, повесили замки.

Те, кому удалось побывать на этой крыше, отмечают, что она мало пригодна для романтических вечеров: крыша двускатная, с нее легко упасть человеку, неимеющему опыта верхолаза.

Возникает вопрос: а для чего тогда нужна беседка на крыше, если в нее так сложно попасть? Попробуем разобраться.

Сам дом ведет свою историю с 1939-40 годов. Хотя само место, безусловно, намного старше: здесь до пожара 1812 года находился дом князей Трубецких, построенный по проекту архитектора Баженова (известного в первую очередь своими работами в Царицыне, а также домом Пашкова). Примечательно, что во дворе княжеского особняка с 1761 года находилась еще и деревянная церковь. В некоторых источниках говорится о том, что ее в 1783 году упразднили (что странно), однако храм мог просто сгореть в 1812 году во время нашествия на Москву французов. Ощутимо пострадал и особняк Трубецких — от него остались руины. Впрочем, князья бездомными не остались — у них были и другие имения, в частности «дом-комод» на Покровке, 22.

Интересующий нас дом с башенкой был построен только в 1939-40 годах по проекту другого известного московского архитектора Аркадия Мордвинова, который в первую очередь знаменит своей работой над проектом гостиницы «Украина» (в соавторстве с Олтаржевским), а также строительством домов на Фрунзенской набережной. Интересно, что в начале своего пути Мордвинов примыкал к конструктивизму, но с началом 1930-х годов от этих взглядов отказался. О чем красноречиво говорят его работы.

Дом на Большой Полянке относят то к «сталинскому ампиру», то к мавританскому стилю. И то, и другое верно: сам дом — явная «сталинка», массивная и устойчивая, как слон, а вот беседка действительно напоминает хауду — специальное сиденье, которое крепится на спину слона, для перевозки в нем важных лиц (правда, хауда — индийский термин). Кроме того, именно для мавританского стиля характерно использование башенок, арок, куполов.

Интересно, что сам этот элемент вообще был применен при создании этого дома: ведь Мордвинов считается одним из инициаторов скоростного, так называемого поточного строительства жилых домов, где, вроде бы, уже не до красот — важнее скорость стройки и качество конструкции. Данный дом один из первых в Москве был возведен с применением шлакоблоков. Но, очевидно, осознавая важность местоположения (все-таки самый центр Москвы, да еще набережная и Кремль), не забыли и о фасаде. В таком месте преступлением было бы возвести незаметное здание (хотя, кажется, это сделали раньше — построив Дом на набережной, но и тот по первоначальному замыслу должен был быть краснокирпичным, и только потом его сделали серым, поэтому здание воспринимается как мрачное).

И, кстати, в связи с тем, что с крыши дома на Большой Полянке хорошо просматривается и Дом на набережной, в котором жили многие видные члены партии и даже сама дочь Сталина Светлана Аллилуева, можно предположить, что башенка использовалась для внешнего наблюдения за «неугодными» лицами (ведь известно, что всего были расстреляны около 700 человек, проживавших по этому адресу).

Но подтверждений этой версии не найти. Поэтому можно считать башенку просто декоративным элементом.

На миллион долларов

Списка знаменитых жильцов дома на Большой Полянке нет. Но при этом известно, что в одной из квартир (а именно — на шестом этаже) бывала Майя Плисецкая. Поэтому неудивительно, если в доме селились (или живут до сих пор) некоторые артисты Большого Театра, до которого рукой подать.

Но в любом случае, цены на квартиры здесь определяются в первую очередь местоположением дома. Еще один необычный момент, связанный с этим домом: он имеет два адреса — Большая Полянка, 1/3 и Большая Полянка, 3/9, поэтому объявления о продаже часто дублируются.

Одно из самых интересных предложений — «двушка» с хорошим ремонтом на последнем, седьмом этаже, с видом на Храм Христа Спасителя — продается за 19,5 млн рублей.

Самое дорогое предложение — четырехкомнатные апартаменты с окнами на две стороны с современным ремонтом с элементами ар-деко. Квартира продается за 32,2 млн рублей.

Средняя цена предложения — 30 млн рублей.

Хотя у дома есть и определенные неудобства: некоторые квартиры не имеют полноценных балконов-лоджий, а только французский балкон; потолки — 3 метра (а могли бы быть и повыше); есть совмещенные санузлы. Многие квартиры уже перепланированы, поэтому необходимо проявить бдительность перед сделкой купли-продажи.

*Руферы — экстремалы, занимающиеся исследованием городских крыш и фотографией видов с большой высоты

Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ Юлия Зябликова