Гендиректор компании MR Group Роман Тимохин и губернатор Московской области Сергей Шойгу стоят перед схемой проекта застройки города Новое Ступино. «Здесь частные дома, там — малоэтажные комплексы, а за ними — детский сад», — рассказывает девелопер, используя вместо указки длинную березовую палку.
Гендиректор компании MR Group Роман Тимохин и губернатор Московской области Сергей Шойгу стоят перед схемой проекта застройки города Новое Ступино. «Здесь частные дома, там — малоэтажные комплексы, а за ними — детский сад», — рассказывает девелопер, используя вместо указки длинную березовую палку. «А где же пожарная часть?», — неожиданно спрашивает Шойгу. «Вот здесь будет», — быстро отрапортовал Тимохин, ткнув палкой в верхний левый угол плана. «Хорошо, поехали дальше», — успокоено ответил экс-министр МЧС.
На этой неделе глава Подмосковья совершил давно обещанную поездку в малоэтажный эко-город Новое Ступино. Приехал губернатор с часовым опозданием. Вероятно, приезжать на встречи позже назначенного срока с легкой руки президента РФ Владимира Путина считается среди руководства страны хорошим тоном. В ожидании губернатора журналисты вяло расспрашивали Романа Тимохина о проекте. «А что здесь раньше было?», — задает вопрос блондинка средних лет. «Пустырь, летали огромные слепни, — улыбается девелопер, но осекаясь добавляет, — Но мы не рейдеры, приобрели землю на свободном рынке, колхозные паи не скупали!». «А как появилась идея проекта?», — не унимается блондинка. Вопрос, вероятно, льстит Тимохину. Он снова улыбается, расправляет плечи. «У меня всегда была мечта — построить город, и вот, — девелопер делает широкий жест рукой в сторону новеньких домиков. — Строим!».
Гендиректор компании MR Group Роман Тимохин
Общая площадь застройки эко-города Новое Ступино 1200 гектаров. Расположен он в 70 км от МКАД по трассе «Дон». В рамках проекта планируется возвести 1,75 млн кв. м жилой недвижимости, 175 000 кв. м социальных объектов, а также индустриальный парк «Ступино-2» на 20 000 рабочих мест. Всего в малоэтажном городе, строительство которого завершится в
Внешне Новое Ступино напоминает города «одноэтажной Америки». Как рассказал канадец, партнер компании MR Group Пол Тейлор, когда появилась идея проекта, то Роман Тимохин поехал в Канаду. «Мы вместе летали на вертолете, высматривая интересные поселки, а когда Романа что-то интересовало, то он просил приземлиться и рассматривали поселок в деталях». В настоящее время в Новом Ступино построены 18 трехэтажных многоквартирных и 34 индивидуальных жилых домов, ведутся работы по возведению 14 многоквартирных и 134 индивидуальных жилых домов. Кроме того, завершено строительство торгового центра общей площадью 1 388 кв. м и детского сада на 80 мест (2000 кв. м). Средние цены на жилье в Новом Ступино 35
Быстро разобравшись с план-схемой, Сергей Шойгу бегло осмотрел детский сад, затем поехал оценить коттедж. Подойдя к строению, губернатор потыкал пальцем в стену и вопросительно посмотрел на Тимохина. «Газобетон», — ответил застройщик на безмолвный вопрос Шойгу. «Газобетон», — автоматически повторил экс-министр МЧС и удовлетворенно покачал головой и прошел внутрь дома. Надо полагать, что слово губернатору понравилось. Внутри дома Шойгу заинтересовался распределительной коробкой электропроводки. «Принесите отвертку», — потребовал губернатор. Через минут пять крышку сняли. Не понятно, что заметил опытным взглядом экс-министр в проводах, но увиденное заставило нахмуриться. «Пожнадзор по вам плачет», — произнес Шойгу, окинув Тимохина строгим взглядом, и направился осматривать санузел коттеджа. Правда, оценить ему туалет не удалось. В дверях санузла Шойгу озарила мысль. «А какая площадь у этого коттеджа и сколько он стоит?», — озадачился он. «Площадь около 100 кв. м, а стоит 4 млн рублей, — быстро ответил Роман Тимохин. — А нас тут даже москвичи живут: продали квартиру в столице за 7 млн рублей, купили за 4 млн коттедж, а оставшиеся 3 млн положили на депозит. Мне только сегодня эту историю рассказали...». «Да я не о том, — перебил застройщика Шойгу. — Ведь три таких коттеджа — это детский сад и всего за 12 млн рублей!».
Газобетон!
На выходе к губернатору подскочил взволнованный житель поселка — полноватый седой мужчина лет пятидесяти. «Сергей Кужугетович! Разрешите обратиться? — затараторил он. — Я летчик, купил тут коттедж, а сроки строительства не соблюдаются, мой дом обещали сдать еще в мае, но до сих пор даже крыши нет!». Тимохин из-за плеча Шойгу что-то ответил аборигену, тот начал снова возмущаться, размахивая руками. И через десять секунд апелляция местного жителя к губернатору переросла в словесную перебранку. «Тихо все! — закричал губернатор, заглушая спорщиков. «Вы, — ткнул он в аборигена. — Ведите себя приличнее, а вы (это уже в сторону гендиректора MR Group) — к сентябрю сделайте человеку крышу, позвоните мне лично и доложите!».
Надо полагать, что с крышей у летчика проблем не будет. Тем более, что экогород чем-то приглянулся российской власти: осенью проект Новое Ступино обещал посетить Владимир Путин. И чтобы российский президент не стал свидетелем скандалов и склок, сроки строительства лучше не задерживать.
Главный редактор ГдеЭтотДом.РУ Денис Тыкулов (фото автора)