Территория усадьбы «Архангельское» может сократиться в десять раз. В настоящее время площадь памятника культуры, прозванной «Русским Версалем», составляет 657 гектаров. Давайте попытаемся оценить, сколько стоит земля в окрестностях исторической усадьбы. Расположена она между Ильинским и Рублево-Успенским шоссе.
Территория усадьбы «Архангельское» может сократиться в десять раз. В настоящее время площадь памятника культуры, прозванной «Русским Версалем», составляет 657 гектаров. Согласно проекту, разработанному «Национальной градостроительной компанией» по заказу администрации Красногорского района, от «Архангельского» отрежут рощи парка вокруг театра Гонзаго; Лохин остров, каскад усадебных прудов; место фарфорового и хрустального заводов с «домиком у Верхнего пруда»; а также прочие неотъемлемые части усадьбы, в том числе часть территории внутри музейного ограждения. В результате, участок исторической усадьбы будет 67 гектаров. А вышеперечисленные участки перестанут быть охранными зонами, в результате, там появится возможность возводить новые здания и сооружения.
Давайте попытаемся оценить, сколько стоит земля в окрестностях исторической усадьбы. Расположена она между Ильинским и Рублево-Успенским шоссе.
Сначала рассмотрим стоимость земли по более демократичному Ильинскому шоссе. Так, участок 12 соток без строений в Захарково стоит 17,5 млн рублей; в деревне Воронки 18 соток можно купить за 24 млн рублей; а восемь соток в Глухово — за 10 млн рублей. В среднем получается порядка 1,7 млн рублей за сотку. Что касается другого берега Москвы, то даже по самым скромным подсчетам земля в Жуковке, Барвихе и Раздорах оценивается в 3 млн рублей за сотку.
По самым скромным расчетам, земля «Архангельского» стоит 2 млн рублей за сотку. Получается, что стоимость гектара составляет порядка 200 млн рублей, а 590 га, которые планируется отрезать от усадьбы, даже по самым минимальным подсчетам, стоят не меньше 120 млрд рублей.
Впрочем, как говорилось выше, это не первая попытка подмосковных властей урезать территорию «Архангельского». Согласно первому проекту корректировки, который вышел в 2007 году, предполагалось сокращение охраняемой территории до 107 гектаров, то есть, в шесть раз. Но этот проект не прошел. Вероятно, со второй попытки областные чиновники решили действовать по принципу «проси больше, получишь — сколько нужно».
Главный редактор ГдеЭтотДом.РУ Денис Тыкулов