Поселок «Сокол»: кому завидуют жители Рублевки

На территории столицы больше шестидесяти деревень. Я думаю, что их жителям завидуют даже жители Рублевки. Представляете, десять минут от метро пешком — и вы на даче: зелень, мангал, шашлык. Самая известная из московских деревень — поселок Сокол, более известный среди жителей столицы как поселок Художников. Расположен он на севере столицы, недалеко от станции метро «Сокол». Как раз та самая история: пять минут — и на даче.

«Сокол» — стал первым в столице кооперативным поселком. В 1921 году Владимир Ленин подписал указ о кооперативном строительстве жилья, а через два года — в марте 1923-го — на севере Москвы появилось товарищество ЖСК «Сокол», куда входили представители разных профессий — экономисты, учителя, художники, агрономы и даже рабочие. Изначально члены ЖСК рассчитывали получить землю в более престижном на тот момент районе Сокольники, с чем и связано название кооператива. Но затем место строительство поменялось, а название менять уже не стали.

Кооператив получил от властей землю на окраине села Всехсвятское (сегодня — район Сокол) площадью 49 десятин, что в метрической системе составляет порядка 53,5 гектаров. В течение семи лет члены товарищества должны были построить на этом участке, по одним источникам, — две сотни домов, по другим — 360. Согласно договору, пайщики еще до новоселья должны были заплатить 60,5 золотых червонцев. Эта сумма делилась на три части: плата за вступление в кооператив составляла 10,5, еще 30 червонцев члены ЖСК выплачивали при выделении земли, а оставшиеся 20 — в момент начала строительства. Полная стоимость коттеджа составляла 600 золотых червонцев.

Надо заметить, что «золотыми» червонцы при советской власти были весьма условно. Так назывался банковский билет, который обеспечивался золотом государственного банка, и приравнивался к 7,74232 г чистого золота. То есть, подразумевалось, что советский червонец формально равен царскому, дореволюционному «золотому червонцу».

Чтобы понять ценность червонцев в 20-х годах прошлого века, обратимся к роману Ильи Ильфа и Евгения Петрова «Золотой теленок». Например, оклад счетовода Александра Корейко составлял 46 рублей. Час катания на автомобиле Козлевича стоит три рубля. Поход кино с Зосей Синицкой, по расчетам тайного миллионера, должен был обойтись ему в пять рублей.

— В кино хочется, — капризно сказала Зося. — Орехов хочется, сельтерской с сиропом. Для Зоси Корейко был готов на все. Он решился бы даже слегка нарушить свою конспирацию, потратив рублей пять на кутеж.

В общем, сумма была довольно внушительной. Зато власти обещали членам товарищества, что после выплаты членских взносов, они смогут проживать в построенных домах без каких-либо ограничений на протяжении 35 лет. Надо полагать, что имелось в виду изъятие жилья и подселение новых жильцов.

В апреле был избрано руководство кооператива: председателем ЖСК стал председатель профсоюза «Всекохудожник» Василий Сахаров, а уже осенью того же, 1923 года, началось строительство домов. Проект для поселка создавали такие известные архитекторы, как зодчие Щусев, братья Веснины, Колли и многие другие. Главной идеей проекта была свободная планировка, взаимосвязь жилищ с окружающей средой, а также нестандартные пространственные решения. Например, при планировке поселка использовался метод сужения улицы по методу «лестница Микеланджело», в результате, визуально улица удлиняется. А если взглянуть на ту же улицу с другой стороны, то она покажется в несколько раз короче.

К 1926 году пайщики возвели 102 дома, чуть позже поселок разросся до 119 жилых строений. На этом застройщика поселка Сокол была остановлена. В 30-х годах половина арендованной земли у жителей поселка была изъята под строительство многоэтажных домов.

После того, как село Всехсвятское вошло в территорию Москвы, Сокол стал лакомым кусочком на карте города. Более полвека его обитатели отбивают свою собственность от «захватчиков». Так, осенью 1958 года Моссовет издал распоряжение о сносе части домов поселка, а освободившуюся территорию планировалось предоставить Управлению делами ЦК КПСС. Почти пять лет длилось противостояние жителей с городскими властями, но распоряжение удалось отменить. Еще одну попытку сноса ряда домов в поселке Сокол предпринял два года назад Олег Митволь , который на том момент являлся префектом САО Москвы. Однако Арбитражный суд Москвы посчитал претензии префекта необоснованными.

Время от времени недвижимость поселка Сокол выходит на продажу. Так, вспоминает управляющий партнер компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский, в начале года одно из московских агентств сети Century21 приступила к продаже двух домов в поселке Сокол. Оба дома — новоделы. Первый — трехэтажный особняк площадью 698,4 кв. м, расположен на Кипренского, 8. Второй — четырехэтажный дом жилой площадью около 700 кв. м на улице Верещагина. Цена каждого из домов составляла около 10 млн долларов.

Поселок Сокол. Верещагина, 2

Корреспондент портала ГдеЭтотДом.РУ Артем Мясницкий