Почему жители севера России переезжают в Европу

В советские времена наблюдалась массовая миграция жителей России из северных регионов страны на юг. В первую очередь переселенцев привлекала недвижимость на Черноморском побережье, а также в крупных городах южной России. Такая тенденция продолжалась до конца 2000-х годов, спрос на недвижимость обеспечивал рост цен. Но, как показывает практика последних 5 лет, россияне нашли альтернативу южным регионам России. Согласно исследованию, проведенному нашим аналитическим отделом нашей, в последние годы жители северных регионов страны все активнее покупают недвижимость за рубежом в качестве постоянного жилья и переселяются в страны Евросоюза.

Причины весьма просты — в южных регионах России достаточно высокие цены на жилье, которые на данный момент сопоставимы со среднеевропейскими, но при этом уровень жизни у нас значительно отстает.

Времена СССР и 90-е годы

В северные и восточные регионы России во все времена уезжали на заработки, ведь земля за Уральскими горами богата нефтью, газом, редкими, черными и драгоценными металлами. Взять для примера такие города, как Тюмень, Новый Уренгой, Красноярск, Норильск, Якутск, Сургут, Нефтеюганск, — продолжать этот список можно еще очень долго. Но условия жизни там очень суровые, и большинство людей селятся там для того, чтобы заработать денег и переехать в более комфортные для жизни места.

В советские времена люди были ограничены рамками СССР в выборе места проживания, а позже, в 90-е, большинство мигрировало внутри страны в силу психологических причин — сказывались некоторая боязнь и незнание Запада Сейчас, спустя 20 лет, люди пришли к выводу, что лучше и выгоднее покупать недвижимость в Европе и переезжать туда.

Важно подчеркнуть, что в 90-е уже был отмечен бум эмиграции в Европу, в основном в Германию, но тогда в равной степени уезжали из всех регионов страны, которые пришли в сильнейший экономический упадок после распада СССР. При этом в северных районах России с добычей ресурсов и тогда все было в порядке, исправно платили зарплату, работа предприятий не останавливалась. Поэтому тогда жителей Севера России эмигрантский бум не затронул. Кроме того, инфляция российского рубля по сравнению с европейской валютой была настолько стремительной, что вряд ли кто-то из эмигрантов мог позволить себе приобрести хорошее жилье, и тем более вкладывать деньги в инвестиционные объекты.

Как адаптироваться и заработать в Европе

Как правило, при переезде люди вынуждены полностью менять профиль своей деятельности. Например, на юге или в центральной части России вряд ли будут востребованы специальности из нефтегазовой сферы. Таким образом, разница между переездом внутри страны и эмиграцией в Европу становится не такой заметной, если не сказать незначительной. Выучить язык сейчас не составляет никакого труда (существуют даже курсы, которые преподаются с помощью Skype). Получить вид на жительство, покупая жилье за рубежом, нетрудно, при этом задача упрощается, если люди планируют вести бизнес-деятельность.

Например, можно выкупить несколько квартир в жилом доме и получать стабильный доход за счет ренты, или же купить складские помещения, которые можно сдавать в аренду российским компаниям. Для российских компаний это выгодно, потому что некоторые европейские поставщики отказываются осуществлять прямые поставки в Россию, и нашим бизнесменам приходится работать с посредниками. В целом рынок инвестиционной недвижимости в Европе очень хорошо развит, для многих из тех, кто переезжает, открывается гораздо больше возможностей, чем если бы они переехали из одного региона России в другой. Переезжают, в основном, люди со средним или выше среднего достатком, примерно от 2,5-3 миллионов на семью в год. За несколько лет работы в северных районах люди скапливают небольшой капитал, которого хватает на то, чтобы устроиться в Европе.

Самыми популярными среди россиян странами до кризиса были Греция, Болгария, Турция, Кипр, Испания. Кризис внес изменения во вкусы наших соотечественников, и теперь все больше недвижимости приобретается в странах со стабильной экономикой, в первую очередь в Великобритании, Франции, Германии, Австрии.

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель компании Indriksons.ru, специально для ГдеЭтотДом.РУ