За год вторичная недвижимость Москвы подорожала на 12,6%

На рынке вторичной недвижимости столицы наблюдается неизменный рост стоимости предложения. За год (с ноября 2011 по ноябрь 2012) квартиры Москвы и в долларах и в рублях подорожали на 12,6%.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в ноябре 2012 года на вторичном рынке жилья Москвы цена 1 кв. м составила 7 825 долларов или 242 589 рублей. Стоимость 1 кв. м за месяц в долларах повысилась на 0,8%, а в рублевом эквиваленте снизилась за счет падения расчетного курса доллара на 0,8%.

В зависимости от типа домостроения цены в рублях выросли за месяц в панельных домах на 0,4%, а в монолитных и в кирпичных стоимость предложений наоборот снизилась на 0,4% и 0,1% соответственно. Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м в монолитных домах в ноябре составила — 324 828 рублей, в кирпичных — 260 506 рублей и в панельных — 173 100 рублей.

В зависимости от типа квартир существенно снизились в цене однокомнатные (- 2,9%) и многокомнатные квартиры (- 1,5%). Стоимость 3-комнатных квартир снизилась на 0,5%, а 2-комнатные квартиры подорожали на 0,4%.

В большинстве административных округов столицы в ноябре отмечалось снижение стоимости 1 кв. м, так максимальное падение наблюдалось в СЗАО и ЗАО на 2,5%, в ЮЗАО на 1,8%. В ВАО, ЮВАО, ЗелАО и ЮАО отмечен небольшой рост цен, на уровне 0,2%.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в ноябре 2012 года на продажу было выставлено достаточно большое количество квартир: 80-81 тысяч вариантов. Объем предложения по сравнению с октябрем вырос на 4,3%. За год (с ноября 2011 по ноябрь 2012) объем квартир повысился на 22,8%.

В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует ЦАО и ЗАО — 20,9% и 20,3% соответственно от общего объема предложения. Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО — 0,8% от общего количества и в СЗАО — 6,5%.

Наибольшую долю в структуре предложения занимают 2-комнатные и 3-комнатные квартиры — 30,0% и 30,7% соответственно. Доля многокомнатных квартир составляет 20,0%, 1-комнатных — 19,4%.

В зависимости от типа дома в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы за последний месяц преобладали квартиры в панельных домах — 44,5%. Доля квартир в монолитных домах составила 28,4%, а в кирпичных — 27,1%.

Источник: Пересвет-Инвест