Рост цен на новостройки Москвы старой и новой продолжается. Как и раньше, объекты присоединенные территории дорожают чуть быстрее, хотя в абсолютном выражении средневзвешенные цены остаются от классической столицы в 2,6 раз. Любопытно, что с этих двух цифр начинается и сами средние цены в Новой Москве, которые в долларовом выражении составляют 2676 долларов за 1 кв. м. Старой Москве своя «математическая магия» еще только предстоит: в ней расценки вплотную подобрались к отметке 7777 долларов за 1 кв. м. Такие математические метаморфозы можно отследить в исследовании новостроек, которое провели специалисты компании «Миэль».
Рост цен на новостройки Москвы старой и новой продолжается. Как и раньше, объекты присоединенные территории дорожают чуть быстрее, хотя в абсолютном выражении средневзвешенные цены остаются от классической столицы в 2,6 раз. Любопытно, что с этих двух цифр начинается и сами средние цены в Новой Москве, которые в долларовом выражении составляют 2676 долларов за 1 кв. м. Старой Москве своя «математическая магия» еще только предстоит: в ней расценки вплотную подобрались к отметке 7777 долларов за 1 кв. м. Такие математические метаморфозы можно отследить в исследовании новостроек, которое провели специалисты компании «Миэль».
В январе объем предложения первичного рынка жилья Москвы оставался стабильным и составил порядка 2,2 млн квадратных метров. За месяц новостройки в старых границах Москвы подорожали на 1,6%, в Новой Москве — на 2,0%.
По данным отдела исследований «Миэль», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в январе составила 234,7 тысяч рублей, или 7772 долларов, за квадратный метр. На территории Новой Москвы показатель средней цены достиг 88,6 тысяч рублей (2676 долларов) за квадратный метр.
По оценке аналитиков, увеличение среднего уровня цен обусловлено в первую очередь структурными изменениями предложения. Максимальный прирост наблюдался на квартиры бизнес-класса (+4,3%). Квартиры в новостройках среднего класса практически не изменились в цене (-0,5%). Предложение новостроек экономкласса продолжает пополняться дешевыми корпусами в отдаленных районах, в результате средний показатель цены снизился на 0,9%.
«В ближайшее время ситуация на первичном рынке Москвы не изменится. Такие факторы, как нестабильная макроэкономическая ситуация, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, сдерживают рост покупательской активности; на ускорение темпов повышения стоимости предложения не приходится надеяться», — комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.
Прирост цены предложения квартир в новостройках Новой Москвы (+2%) связан с выходом на продажу новых корпусов в достаточно дорогих проектах (расположенных в пределах 15 км от МКАД), а также с повышением цен предложения в немногочисленном бизнес-классе (в среднем на 6,8%).
«В январе предложение первичного рынка жилья Москвы пополнилось несколькими новыми корпусами в реализуемых проектах, активность потенциальных покупателей соответствовала декабрьскому уровню. Темп роста цен предложения на первичном рынке жилья сохраняется на уровне 1%-2% в месяц», — говорит руководитель отдела исследований «Миэль» Люция Луцкова.