Спрос на жилую недвижимость вырос на 10,5%

Февраль для московского рынка недвижимости оказался месяцем динамичным: заметно увеличились и спрос, и предложения. Впрочем, несмотря на явную активизацию рынка цены на вторичное жилье в феврале немного снизились. Впрочем, как говорят аналитики компании «НДВ-недвижимость», далеко идущих выводов делать не стоит: снижение цен сопоставимо с уровнем погрешности.

Предложение. Характеристика рынка

В феврале рынок вторичного жилья характеризовался высоким уровнем деловой активности. Объем предложения по сравнению с январем вырос на 15,6%. Таким образом, можно с уверенностью говорить о росте деловой активности на рынке вторичного жилья. Стоит отметить, что объем предложения в феврале 2013 года на 3,2% уступил показателю октября 2012 года — времени осеннего оживления на рынке городских квартир.

Спрос

Увеличение спроса на операции на рынке вторичного жилья в феврале было обеспечено в основном за счет клиентов, желающих продать квартиру или совершить альтернативную сделку. За месяц показатель вырос на 10,5% . Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» ожидают, что с наступлением весны на рынке вторичного жилья продолжится увеличение спроса.

Ценовая ситуация

В феврале 2013 года средняя стоимость 1 кв. м составила 184,1 тыс. рублей или 6103 долларов. По сравнению с февралем 2012 года стоимость кв. м прибавила 3,3% в рублях и 2,5% в долларах США. С наступлением весны ожидается увеличение спроса со стороны покупателей, что, скорее всего, может скорректировать цены на рынке вторичного жилья в сторону повышения.

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «В феврале 2013 года отмечалась высокая активность на рынке вторичного жилья столицы. Объем предложения по сравнению с январем вырос на 15,6%. Также положительную динамику показал спрос, в особенности на альтернативные сделки и сделки по продаже недвижимости. Средняя стоимость 1 кв.м снизилась в рамках статистической погрешности».