Обещания руководства Москвы навести порядок со сложным градостроительным наследством, которое досталось ему от властей Московской области на территории так называемой Новой Москвы, обуздать бесконтрольную застройку и поддерживать там малоэтажное строительство, подтверждается реальными действиями. Что само по себе заслуживает внимания в наше непростое время бурной пропаганды и «потемкинских деревень», полагает директор аналитического центра портала ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин.
Обещания руководства Москвы навести порядок со сложным градостроительным наследством, которое досталось ему от властей Московской области на территории так называемой Новой Москвы, обуздать бесконтрольную застройку и поддерживать там малоэтажное строительство, подтверждается реальными действиями. Что само по себе заслуживает внимания в наше непростое время бурной пропаганды и «потемкинских деревень», полагает директор аналитического центра портала ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин.
С начала 2013 года властями столицы не было выдано ни одного разрешения на строительство многоэтажного дома на территории Новой Москвы. Девелоперам и подрядчикам разрешают строить социальную и инженерную инфраструктуру, малоэтажные дома и комплексы, но никак не огромные кварталы-муравейники. С начала года власти города позволили строить в Новой Москве следующие новые объекты: административно-торговый комплекс в деревне Лапшинка, инфраструктуру коттеджного поселка «Ближнее Покровское», спортивно-оздоровительный центр в деревне Сосенки, тепловой пункт в деревне Пыхтино, трехэтажные дома экопарка в деревне Горчаково, школу и детский сад в поселке Первомайское, биореактор в поселке института Полиомелита, инженерные сети в деревне Зименки, автоцентр в деревне Мамыри, кафе в поселке Десеновское, склад в поселке Первомайское, стоянку в деревне Бачурино, газовую сеть в поселке Рязановское, дом культуры в поселке Киевский, электролинию в поселке Мосрентген, продолжение Сокольнической линии метро в деревне Руменцево, таунхаусы в деревне Сосенки, стоянку и дом культуры в г. Московский, складской комплекс в деревне Ново-Хованское, малоэтажный комплекс в деревне Воскресенское и около 40 индивидуальных домов обычным гражданам. До присоединения вопросами выдачи разрешений на строительство занимались власти сельских и городских поселений, городских округов, муниципальных районов. Теперь же из-за особого понимания московскими властями принципов и механизмов реализации местного самоуправления, разрешения на строительство даже простой избушки выдаются под централизованным контролем.
Однако пока длился переходный период (когда уже было объявлено о присоединении новых территорий к Москве, а реальные бразды управления еще не перешли к властям города), власти на местах устроили градостроительную вакханалию и слились во взаимовыгодном экстазе с представителями строительного бизнеса. Как рассказывал в многочисленных интервью руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, к 1 июля 2012 года (моменту присоединения) областные чиновники смогли выдать более 4000 разрешений на строительство, которые подразумевают возведение 12 млн кв. м жилья, половина из которого — многоэтажное, а остальная часть — малоэтажное строительство и индивидуальные дома. Еще на 11 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости были разработаны проекты планировки. И как отмечал чиновник, значительная часть проектов не подразумевала строительство достаточной транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры.
При этом нехитрый расчет показывает, что подмосковные чиновники успели одобрить весьма хаотичное расселение на новых территориях столицы более 500 тыс. человек, для каждого из которых московским властям теперь нужно или где-то найти деньги на создание полноценной среды обитания, либо найти аргументы для пересмотра застройщиками проектов и планов. Сейчас чиновники московского строительного комплекса предпринимают усилия и ведут переговоры, чтобы минимизировать несбалансированную застройку Новой Москвы, обуздать чрезмерные желания застройщиков, пусть и подкрепленные официальными документами прежнего хозяина этой земли. Навести порядок в сложном наследстве будет непросто, но движение уже начато. Благо возможности московского бюджета позволяют властям быть достаточно уверенными в переговорах даже с самыми сильными игроками рынка.
Александр Пыпин, директор аналитического центра портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ