В российской экономике все отчетливее проступают черты безальтернативного капитализма, когда бедные и богатые получают совершенно разные по качеству и цене группы товаров. Едва ли не лучше всего это видно на примере подмосковных поселков эконом-класса, где никто даже не скрывает желание обмануть налоговые органы, утверждает преподаватель факультета журналистики Алексей Лоссан.
В российской экономике все отчетливее проступают черты безальтернативного капитализма, когда бедные и богатые получают совершенно разные по качеству и цене группы товаров. Едва ли не лучше всего это видно на примере подмосковных поселков эконом-класса, где никто даже не скрывает желание обмануть налоговые органы, утверждает преподаватель факультета журналистики Алексей Лоссан.
Многие туристы, посетившие Америку, по возвращении домой возмущаются тем, что в «стране грез» все дешево, но уж слишком невкусно, некачественно и недолговечно. Недовольство американскими реалиями объясняется просто: заранее придумав, что за океаном все дешевле и лучше, наши соотечественники начинают бешено покупать группы самых дешевых товаров: гамбургеры по доллару, безвкусную кока-колу, носиться по далеко не самым приятным окраинам американских городов в поисках department-store и так далее. Качество обслуживания находится на таком уровне, что вы не сразу поймете, что покупаете услугу для самых бедных. В действительности, в Америке ценовая дифференциация настолько развита, что каждая группа клиентов найдет себе товар по душе. То есть, если не бояться потратить чуть больше и перестать судорожно экономить, взгляд сразу наткнется на великолепные магазины органической еды, свежие продукты, качественную одежду.
Американская дифференциация работает не только с точки зрения цены, но и по другим показателям. Например, в каждом ресторане блюда помечены специальными значками на случай, если у клиента есть аллергия на какую-то группу продуктов: орехи, морепродукты, рыбу, оливковое масло и пр. Почти в каждом кафе есть много видов молока: жирное, маложирное, нежирное, соевое, можно отдельно попросить пенку и даже оговорить ее размер. Именно так работает чистый неприкрытый ничем капитализм: каждая группа клиентов должна получить то, что желает. Если у потребителя хватает средств только на гамбургер или пончик за доллар, то он сможет его купить, точно так же, как он сможет найти место с великолепными стейками, если разбогатеет.
В России уже давно сложилась модель абсолютного капитализма, практически идентичная американской, только с некоторыми отличиями. Так, уже сейчас клиент может найти что-то на свой вкус по своей цене. К примеру, на рынке загородной недвижимости уже много лет сохраняется дифференциация по направлениям, в зависимости от бюджета покупателя. Так, запад и юго-запад Подмосковья — это трассы для самых богатых, восток, юго-восток и юг — для самых бедных, а все остальные — для тех, у кого сформировался собственный набор требований. Если необходима близость «большой воды», то можно найти дом на Пятницком шоссе, если не пугают пробки, то можно переехать на Ленинградское шоссе. Если прежде всего принципиально качество самой дороги, то добро пожаловать на Киевское шоссе.
Более того, дифференциация по бюджетам покупки уже шагнула дальше: состоятельные покупатели все чаще стали интересоваться поселками и домами «под ключ», чтобы можно было сразу въехать, не дожидаясь, когда ремонтники разведут коммуникации, завершат отделочные работы, а девелоперы проложат дороги и обустроят детскую площадку. Клиенты с бюджетом поменьше присмотрят для себя участок с подрядом: пусть девелопер сделает практически все работы, а оставшуюся часть уже можно будет довести до ума самостоятельно. Наконец, самые бедные покупатели выбирают участки без подряда: благо их почти половина рынка на определенных направлениях. Схожим образом распределяется наличие инфраструктуры: коттеджные поселки высокого ценового сегмента настолько напичканы всевозможными административными зданиями, торговыми комплексами, магазинами, спортивными центрами, бассейнами, мини-детсадами, что зачастую отпугивают покупателей, особенно если тяжесть содержания этой инфраструктуры должна лечь на плечи жителей в виде обязательных ежемесячных платежей.
Однако при всей схожести российской и американской ценовой капиталистической дифференциации, есть одно существенное отличие. Наши игроки так и не выработали уважения к клиенту с минимальным бюджетом. Если в США вам захочется съесть гамбургер за доллар, вам будут также улыбаться, и никто в заведении не станет подсовывать вам несвежее мясо с удивлением «а что вы хотите за такие деньги?». На российском рынке именно такая практика стала нормой. К примеру, на Горьковском шоссе в Подмосковье предлагается огромное количество участков без подряда стоимостью примерно от 1 млн руб. за 10 соток. По многим показателям эти предложения относятся к так называемому сегменту супер-эконом. Они расположены на землях под дачное строительство, не предлагают абсолютно никакой инфраструктуры, там не организуют внутрипоселковый водопровод или канализацию, выводят стоимость подключения к газу из стоимости сотки и выделяют на каждый участок всего по 7 кВт электричества, что чудовищно мало. Логика продавца понятна: хотите чего-то получше, приготовьте побольше сумму. Но самое удивительное, что вместе с инфраструктурой и водопроводом продавцы в нижнем ценовом сегменте теряют совесть. Даже риэлторы крупнейших агентств, не скрывая, признаются, что в договоре купли-продажи указывается цена сотки от 16 тыс. руб., а в одном случае продавец фиксирует всю стоимость участка как 50 тыс. руб. При этом девелопер готов прописать всю сумму в договоре полностью, но тогда требует увеличения цены на 13%, то есть сразу признается, что платить налоги не намерен. К слову, в более высоких ценовых сегментах продавцы себе такого уже давно не позволяют. То есть получается, что в дешевом сегменте клиент для продавца по-прежнему остается бесправным нищим, даже если у него уже есть миллион рублей.
Алексей Лоссан, преподаватель факультета журналистики
Источник: ГдеЭтотДом.РУ