За неделю с 29 апреля по 5 мая 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась до 165847 рублей. Уменьшение уровня цен составило за неделю 0,2%. По итогам апреля 2013 года цены на вторичном рынке столицы снизились на 0,6%. По сравнению с началом 2013 года они выше на 0,7%, в то время как официальный уровень инфляции за это время достиг 2,5%.
За неделю с 29 апреля по 5 мая 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась до 165847 рублей. Уменьшение уровня цен составило за неделю 0,2%. По итогам апреля 2013 года цены на вторичном рынке столицы снизились на 0,6%. По сравнению с началом 2013 года они выше на 0,7%, в то время как официальный уровень инфляции за это время достиг 2,5%.
Замедление темпов роста цен на жилье в столице в 2013 году, которое не компенсирует даже символическая коррекция, объясняются как уменьшением потока денежных средств от продажи российского сырья зарубеж (на фоне относительно стабильных цен снижаются объемы продаж), так и ростом стоимости заемных ресурсов (средние ставки ипотечного кредитования приблизились к уровню 13%), а также ростом налоговой нагрузки на население и бизнес и застоем в экономике. При этом с высокой степенью вероятности, темпы роста цен на старое жилье в столице на уровне нуля или даже немного ниже нуля сохранятся до осени 2013 года.
Аналогичная ситуация будет и на рынке вторичного жилья Подмосковья с поправкой на то, что темпы роста цен на вторичное жилье в этом регионе, как правило, отстают от московских. Поэтому ценовая коррекция здесь может быть более сильной, особенно с учетом продолжающегося ухудшения качества среды обитания и обветшания жилья в регионе. При этом усилия властей Московской области, которые ведут шумную популистскую компанию против бездумной хаотичной застройки, часто носят бутафорский характер. Например, на минувшей неделе областные чиновники заявили, что после моратория, объявленного исполняющим обязанности губернатора Московской области Андреем Воробьевым, возобновилась выдача разрешений на строительство, в том числе и многоквартирных домов. Между тем, застройщики во время этого «моратория», которые действовал, видимо, в параллельной реальности претендента на пост губернатора, как ни в чем не бывало запускали новые проекты и получали разрешения на строительство, которые и показывают теперь потенциальным покупателям.
Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ