6 – 12 мая: Еженедельный курс квадратного метра

За неделю с 6 по 12 мая 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы изменилась с 165847 до 166144 рублей за квадратный метр. Рост средней цены составил 0,2%. Таким образом в начале мая 2013 года ценовая ситуация на вторичном рынке жилья столицы не претерпело существенных изменений, а наблюдавшаяся в апреле небольшая ценовая коррекция сменилась еще менее заметным ростом.

Впрочем, с учетом того, что постепенно весенний сезон на рынке городского жилья завершается и деловая активность перемещается на рынок загородной недвижимости, рост цен на вторичном рынке Москвы вряд ли возможен, а наиболее вероятной тенденцией может быть ценовая стагнация с периодами небольшой коррекции, что продлится вплоть до осени 2013 года.

Впрочем, и на рынке загородной недвижимости, несмотря на оживление деловой активности роста цен не ожидается, так как количество предложений выставленных на продажу, как профессиональными участниками, так и частниками больше, чем в 2012 году, а сроки реализации объектов растут.

Между тем цены на российское сырье на мировых рынках держатся на приемлемом для российской экономике уровне, при котором говорить о рецидивах кризиса внутри российской экономике (в целом) и на рынке недвижимости (в частности) не приходится. Однако и былого роста оборотов рынка, который наблюдался до кризиса, а также в ходе посткризисного восстановления, ожидать не приходится, что подтверждают и обнародованные Центральным банком России данные о результатах работы рынка жилищного кредитования, который за год (март 2012 к марту 2013) вырос всего на 7% по числу выданных кредитов, в то время как ранее рост рынка составлял десятки процентов.

Пока развитие ситуации показывает, что прогноз аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру данный в конце 2012 года, о том, что в 2013 году темпы роста цен на жилье на вторичном рынке столицы снизятся и будут ниже уровня инфляции оказались верными.

Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ