Желая сэкономить на покупке квартиры и при этом не сильно удлинить себе ежедневный путь до работы, покупатели обычно присматриваются к городам-сателлитам, плотно соседствующим с Москвой. Правда, и в них новостройки не так уж и дешевы. В Полоске, например, согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», 70% первичного рынка представлено в диапазоне от 3,1 до 5 млн рублей. На более дешевые квартиры — стоимостью до 3 млн рублей, приходится лишь 6% от общего объема предложения в городе.
Желая сэкономить на покупке квартиры и при этом не сильно удлинить себе ежедневный путь до работы, покупатели обычно присматриваются к городам-сателлитам, плотно соседствующим с Москвой. Правда, и в них новостройки не так уж и дешевы. В Полоске, например, согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», 70% первичного рынка представлено в диапазоне от 3,1 до 5 млн рублей. На более дешевые квартиры — стоимостью до 3 млн рублей, приходится лишь 6% от общего объема предложения в городе.
Более дорогие новостройки, стоимостью от 5,1 до 6 млн рублей, занимают 19% первичного рынка Подольска. Оставшиеся 5% приходятся на объекты, в которых можно купить квартиры по цене от 6 млн рублей.
Если отталкиваться от данных по средней стоимости квадратного метра, то наиболее дешевое предложение — со средней ценой ниже 50 000 рублей за кв. м — представлено единственным корпусом на рынке первичного жилья.
Доля новостроек в диапазоне от 50 100 до 60 000 рублей за кв. м составляет 18,9%. В основном это новостройки, которые реализуются на начальном этапе строительства.
Корпуса со средней ценой реализации от 60 100 до 70 000 рублей за кв. м составляют 32,4% рынка и в основном находятся на стадии активного строительства. Ввод в эксплуатацию будет в течение 2013 года.
Наибольший процент — 46% — приходится на строящиеся дома стоимостью более 70 000 рублей за кв. м. Руководитель аналитического центра «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь поясняет: «Высокая цена объясняется большой долей корпусов, уже введенных в эксплуатацию, а также находящихся на высокой стадии готовности и реализуемых с выполненной чистовой отделкой».
В зависимости от даты ввода корпуса в эксплуатацию цены распределяются следующим образом. В сданных новостройках средняя стоимость квадратного метра составляет 76 440 рублей. Квартиры в домах, которые планируется сдать до конца первого полугодия 2013 года, продаются в среднем за 74 660 рублей за квадратный метр. Средняя стоимость в корпусах с вводом в эксплуатацию в конце 2014 года равняется 58 100 рублям за кв. м, что на 24% ниже средней цены в уже введенных в эксплуатацию корпусах.
»