Парламент Кипра проголосовал за повышение налогов на недвижимость. В соответствии с прогрессивной шкалой самыми высокими налогами будет обложены объекты стоимостью дороже 3 млн евро. Если закон будет введен в действие, владельцам дорогих вилл и особняков придется платить налоги в размере 1,9% годовых.
Парламент Кипра проголосовал за повышение налогов на недвижимость. В соответствии с прогрессивной шкалой самыми высокими налогами будет обложены объекты стоимостью дороже 3 млн евро. Если закон будет введен в действие, владельцам дорогих вилл и особняков придется платить налоги в размере 1,9% годовых.
Налог в 1,9% означает, что за дом стоимостью 3 млн евро придется ежегодно выплачивать 57 тыс. евро. А если особняк стоит 5 млн евро, то ежегодная сумма налогов вырастает уже до 95 тыс. евро. С помощью такой меры власти Кипра рассчитывают получать до 131 млн евро дополнительных доходов в год. А для них это более, чем актуально, ведь с ноября 2012 года финансовая ситуация в республике резко ухудшилась: на сегодняшний день Европейская Комиссия оценивает финансовые потребности Кипра в 23,5 млрд евро.
Впрочем, всю непопулярность нововведения власти Кипра хорошо осознают, ведь ранее именно за счет низкого уровня налогообложения, который им удавалось удерживать, поддерживался стабильный спрос на недвижимость. Теперь ситуация со спросом может измениться кардинально.
«Налоги на недвижимость в размере 1,9% годовых — это очень много, — говорит председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева. — Мы надеемся, что такой законопроект не будет претворен в жизнь, потому что в противном случае он приведет к полному краху рынка недвижимости республики. Владельцы дорогой недвижимости не смогут избавиться от своих вилл и апартаментов, потому что при таких высоких налогах их никто не будет покупать. Учитывая недавний кипрский банковский кризис, повышение налогов на недвижимость означало бы полностью лишить страну внутренних и зарубежных инвестиций, при таком сценарии кипрскую экономику не спасут никакие дотации. Напротив, для выхода из кризиса власти должны всеми доступными мерами стимулировать приток инвестиций, для этого требуется сохранять низкий уровень налогов и упрощённую процедуру регистрации недвижимости».