27 мая – 2 июня: Еженедельный курс квадратного метра

За последние дни весны и маленький кусочек лета, а точнее — с 27 мая по 2 июня 2013 года, московский квадратный метр на вторичном рынке жилья подорожал на 0,1%, что, впрочем, не спасло его от падения по итогам мая. В целом за последний месяц весны квадратный метр в Москве похудел на 0,3% — до уровня 165774 рубля, а ведь еще в начале месяца он стоил 166293 рубля.

Майское снижение цен — продолжение ранее наметившейся тенденции. Напомним, что в предыдущем месяце, то есть, в апреле, также было зафиксировано снижение — на 0,6%. Впрочем, пока цены на московские квартиры по-прежнему остаются выше, чем в начале года: на 1 января 2013 года столичный квадратный метр стоил в среднем 164 815 рублей. Тем временем стоимость барреля нефти сорта Brent за май снизилась до уровня 100 долларов — величины, которая, с одной стороны, не грозит отечественной экономике кризисами, но с другой, не оставляет никаких надежд сторонникам роста цен на жилье выше уровня инфляции. Причем это утверждение справедливо как для Москвы, так и России целом.

Между тем в конце весны на рынке жилой недвижимости Новой Москвы уверенно заявил о себе новый игрок федерального уровня — правительственный Фонд развития жилищного строительства (Фонд РЖС), который намерен на нескольких участках общей площадью 177 гектарах построить 500 тыс. кв. м жилья. Властям Москвы удалось добиться, чтобы на этих площадках не строилось многоэтажное жилье. Однако и в малоэтажном виде планируемый объем строительства может в сильно изменить ценовую карту рынка новостроек присоединенных территорий (в случае если эти проекты будут реализованы быстро) и повлиять на планы по развитию инфраструктуры. В будущем конкуренция за застройку территорий между федеральными и столичными властями, может только усилится, так как под контролем фонда РЖС остается еще несколько больших площадок, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства.

Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ