3 – 9 июня: Еженедельный курс квадратного метра

За неделю с 3 июня по 9 июня 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы выросла с 165738 до 166540 рублей за квадратный метр. В относительном исчислении рост составил 0,48%. Основной причиной скачка цен стал рост курса доллара за неделю на 1,4%, из-за чего цены на квартиры, задаваемые в долларовом выражении, после их пересчета на рубли резко возросли.

Поскольку в валюте обычно указывают цены на просторные и дорогие квартиры, имеющие большой вес при подсчете статистики стоимости квадратного метра, то и был зафиксирован скачок. Как показывает практика, через некоторое время рублевая средняя стоимость квадратного метра обычно возвращается на позиции, бывшие до «валютного» скачка. При этом стоит заметить, что долларовые цены снизились до уровня 5166 долларов за квадратный метр, в то время как еще в начале года московский квадратный метр тянул на 5420 долларов. Так низко стоимость московского жилья последний раз падала осенью 2012 года, когда также наблюдалось ослабление рубля на валютном рынке.

Между тем на рынке жилья столицы и области наступает традиционное летнее затишье, чего не скажешь о загородном рынке, где в разгаре «горячий» сезон. Все трассы обильно украшены самодельными и официальными стендами с предложениями земельных участков, таунхасов и домов. Энтузиасты размещают баннеры вдоль трасс на деревьях, линиях электропередач, крышах домов, заборах и остановках общественного транспорта. Но даже агрессивная реклама не помогает быстрым продажам — загородный рынок явно перенасыщен предложениями. Покупателям есть из чего выбрать и о чем поторговаться, тем более что во второй половине года многих частных землевладельцев ждет сюрприз — в виде резко выросшего налога на землю.

Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ