За неделю с 8 по 14 июля 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы выросла со 165684 до 166152 рублей за квадратный метр. Рост цен в относительном исчислении составил 0,3%. Таким образом, уровень цен на московский квадратный метр после периода колебаний вернулся к значениям месячной давности. Несмотря на наблюдавшиеся последние недели краткосрочные колебания, в целом средне- и долгосрочная тенденция, заключающаяся в ценовой стагнации на московском рынке вторичного жилья, сохраняется.
За неделю с 8 по 14 июля 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы выросла со 165684 до 166152 рублей за квадратный метр. Рост цен в относительном исчислении составил 0,3%. Таким образом, уровень цен на московский квадратный метр после периода колебаний вернулся к значениям месячной давности. Несмотря на наблюдавшиеся последние недели краткосрочные колебания, в целом средне- и долгосрочная тенденция, заключающаяся в ценовой стагнации на московском рынке вторичного жилья, сохраняется. При этом под стагнацией понимается ситуация, когда цены на вторичное жилье растут ниже темпов инфляции. 4% составила официально инфляция начала 2013 года, а цены в столице выросли на 1,5%.
При этом на фоне ценовой стагнации количество сделок с жилой недвижимостью, как в Московском регионе, так в России в целом не сокращается, хотя нет и прежнего роста, характерного для периода посткризисного восстановления. Например, согласно обнародованным на прошлой неделе данным Центрального банка России, продолжается рост рынка жилищного кредитования. В частности, количество выданных жилищных кредитов в мае 2013 года было на 11% больше, чем годом ранее. Впрочем, еще год назад темпы роста числа ипотечных заемщиков были в 4 раза выше и доля «ипотечников» среди покупателей бурно росла. В тоже время по данным Росстата в Московской области на первичном рынке за первое полугодие 2013 года было зарегистрировано 37 тысяч сделок, что больше чем годом ранее на 11%. Конечно, значительная часть роста этого показателя связана с активной политикой властей Московской области по «выводу из тени» договоров, заключаемых застройщиками с покупателями-инвесторами. На тех застройщиков и их представителей, кто так и не захотел работать по официально регистрируемым договорам долевого участия, были наложены многомиллионные штрафы. Однако, даже если сделать поправку на этот технический фактор, все равно можно смело говорить, о том, что рынок жилого строительства в Московской области продолжает развиваться, объемы продаж и строительства не сокращаются, а застройщики научились работать в условиях меньшей доходности и выросшей конкуренции.
Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ