65% новостроек эконом-класса строятся по монолитной технологии

Впервые в Московской области и Новой Москве количество монолитных новостроек эконом и комфортного класса заняло 65% рынка. С начала этого года рост монолитных жилых проектов составил 5%. В итоге сегодня из 895 объектов (жилых корпусов) в регионе 586 строится по монолитной технологии. Отметим, за два года объем строительства монолитных жилых домов по отношению к панельным новостройкам вырос на 14%. Кроме того, как отмечают аналитики Urban Group, средневзвешенная стоимость квадратного метра в Подмосковье в монолитных домах сегодня составляет 71,9 тыс. рублей, тогда как в панельных домах средняя цена достигает 73,4 тыс. рублей.

Тенденция роста монолитного домостроения объясняется несколькими факторами. «Во-первых, технологические возможности монолита позволяют создавать разнообразные планировки, в том числе монолитный рынок жилья предлагает рынку квартиры небольших площадей от 30 кв. м. Благодаря чему повышается уровень доступности этого формата жилья и соответственно, спрос на него, — говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. — Во-вторых, монолитные дома можно проектировать в любом архитектурном стиле, делать высокоиндивидуализированные общественные зоны, разнообразные фасады, тем самым создавая более качественный и насыщенный продукт». Эксперт подчеркивает, что совокупность этих преимуществ позволяет увеличивать скорость продаж на 5-10%. Так, в ЖК «Пятницкие кварталы» экспозиция квартир не превышает двух недель.

Самые интересные жилые комплексы, строящиеся в Подмосковье и Новой Москве, по типам домов

Более высокая скорость продаж подтверждается и статистикой выхода новых проектов. Только за первую половину 2013 года на первичной рынок Московской области в реализацию вышло 30,6 тыс. квартир, при этом 64% нового предложения находится в монолитных домах. Наибольшее количество квартир в монолитных новостройках было выведено в продажу в Балашихе (5,6 тыс. квартир), Реутове (4,0 тыс. квартир), Мытищах (2,5 тыс. квартир) и Химках (2,3 тыс. квартир). При этом в Реутове и Химках в продажу выводились только монолитные корпуса.

Объем квартир, поступивший в продажу за 1-е полугодие 2013 г., штук