Двухкомнатные квартиры лидируют на рынке жилья

Специалисты на основе базы эксклюзивных предложений компании проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы и выяснили, что по объему предложения двухкомнатные квартиры лидируют на столичном рынке недвижимости, а самая большая из них может превосходить самую маленькую более чем в 17 раз.

По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля двухкомнатных квартир составляет 32,5% от общего объема предложения. Двухкомнатные квартиры на сегодняшний день лидируют по объему предложения на вторичном рынке столицы, и превышают предложение одно- и трехкомнатных квартир.

«Сегодня предложение двухкомнатных квартир достаточно разнообразно, а их ценовой диапазон крайне широк. Двухкомнатные квартиры — одни из самых востребованных на сегодняшний день, они активно участвуют и в альтернативных сделках, и в сделках с привлечением ипотечного кредита», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Наибольшее количество квартир этой категории представлено в Центральном АО — около 15,5% от всех «двушек» города. Меньше всего двухкомнатных квартир в Северо-Западном АО — порядка 7%. На протяжении нескольких лет предложение двухкомнатных квартир в Северо-Западном округе остается минимальным.

Ценовой диапазон регулярных двухкомнатных квартир Москвы в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» достаточно широк и составляет от 5,2 до 92 млн рублей. Так, самая недорогая «двушка» предлагается по цене 5,2 млн рублей в районе Западное Бирюлево, на пятом этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 44,4 кв. м, с кухней 6 кв.м. Самая дорогая двухкомнатная квартира дороже более чем в 17 раз. Она стоит 92 млн рублей. Это квартира в Хамовниках, на седьмом этаже 9-этажного монолитного жилого комплекса. Площадь квартиры с дизайнерским ремонтом — 83 кв.м.

Минимальная и максимальная площади двухкомнатных квартир Москвы по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на сегодняшний день составляют от 30 до 215 кв. м. Самая маленькая двухкомнатная квартира вторичного рынка Москвы — это объект площадью 30 кв. м, с кухней 6 кв. м, расположенный в районе станции метро Таганская, на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, стоимостью 5,7 млн рублей. Самая же просторная «двушка» общей площадью 215 кв.м расположена на 62 этаже монолитного дома в Пресненском районе и стоит 87,3 млн рублей.

По типу дома наибольшая доля принадлежит двухкомнатным квартирам в панельных домах — 51,5%, наименьшая — «двушкам» в монолитных (19,3%). В кирпичных домах предлагается 29.2% двухкомнатных квартир.