Разница стоимости квадратного метра в Москве достигает 67,5%

Эксперты составили рейтинг округов «старой» Москвы по средней стоимости предложения на первичном рынке в сегментах эконом и бизнес-класса. Разница средней стоимости квадратного метра в самом дорогом и самом дешевом районах составляет 208 тыс. рублей, или 67,5%.

Наиболее дорогие квартиры в эконом- и бизнес-классе реализуются в Центральном административном округе. Средняя стоимость квадратного метра в этих сегментах там составляет 308 880 рублей. Например, в ЖК бизнес-класса «Английский квартал» можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 394,9 кв. м за 148,88 млн рублей. Второе место рейтинга занимает Западный административный округ со средней стоимостью предложения 227 538 рублей за 1 кв. м. В данном районе строится комплекс бизнес-класса «Долина Сетунь», в котором, к примеру, выставлены на продажу пятикомнатные квартиры площадью 228,3 кв. м за 77,648 млн рублей. Тройку районов-лидеров с самой дорогой стоимостью жилья замыкает Юго-Западный административный округ, в котором средняя стоимость предложения — 218 517 рублей за 1 кв. м. В этом округе в комплексе бизнес-класса «Газойл Сити» можно купить трехкомнатную квартиру площадью 148,3 кв. м за 54,13 млн рублей.

На нижних строчках рейтинга расположились районы с наиболее дешевым предложением новостроек, расположенных в старых границах Москвы. Самое недорогое жилье на первичном рынке в Москве реализуется в Юго-Восточном округе. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 100 278 рублей. К примеру, в ЖК экономкласса «Некрасовка» цена трехкомнатной квартиры площадью 84,6 кв. м — 7,42 млн рублей. В Зеленограде средняя стоимость жилья немного выше — 100 650 рублей за 1 кв. м. В этом округе в готовых домах комплекса экономкласса «Зеленый бор» можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 78,4 кв. м за 7,6 млн рублей. В Южном административном округе средняя цена за квадратный метр жилья составляет 147 308 рублей. В данном районе располагается ЖК «Скай Форт» — жилой квартал бизнес-класса, в котором на продажу выставлены, к примеру, трехкомнатные квартиры площадью 114,8 кв. м за 15,58 млн рублей.

«Объектов экономкласса на первичном рынке „старой“ Москвы совсем немного. Предложение недорогих новостроек смещается в Новую Москву и Подмосковье, где выбор у покупателей в разы больше. В старых границах Москвы преобладают жилые комплексы в сегменте бизнес и бизнес плюс. В тройку самых дорогих округов вошли традиционно наиболее престижные районы, тогда как самые недорогие объекты располагаются на границах Москвы и области», — сообщает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».