Недавно бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил провести в стране «миграционную амнистию», то есть массовую легализацию нелегалов. Не секрет, что на стройках Москвы работает много иммигрантов — как легальных, так и нет. Если дать им шанс легализоваться, как это скажется на рынке недвижимости? Подорожает ли жилье? Как это скажется на объемах и сроках ввода нового жилья?
Недавно бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил провести в стране «миграционную амнистию», то есть массовую легализацию нелегалов. Не секрет, что на стройках Москвы работает много иммигрантов — как легальных, так и нет.
Мигрантам могут запретить работать на государственных стройках. В рамках комплекса мероприятий по защите рынка труда в условиях снижения темпов экономического роста возможно введение запрета на наем иностранной рабочей силы для госзаказчиков строительных объектов
Если дать им шанс легализоваться, как это скажется на рынке недвижимости? Подорожает ли жилье? Как это скажется на объемах и сроках ввода нового жилья?
Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group:
Легализация незаконной рабочей силы практически никак не отразится на ценах и объемах возводимого жилья по двум причинам. Во-первых, ведущие игроки рынка недвижимости соблюдают существующее законодательство, поэтому работают только с легальными строителями и требуют от генподрядчиков того же.
Не секрет, что компании, нанимающие нелегалов, стремятся минимизировать издержки, однако в строительной сфере затраты на заработную плату команды проекта занимают небольшую долю от общих расходов на реализацию объекта. Поэтому застройщикам не имеет смысла нарушать закон.
Кроме того, не стоит забывать, что по большинству специальностей, в том числе строительных, к работникам предъявляются определенные требования, и выдача регистрационных документов не будет означать автоматической легализации в профессии.
Сергей Палий, специалист по связям с общественностью группы компаний «Домостроитель»:
Группа компаний «Домостроитель» сотрудничает с подрядчиками, которые работают с россиянами. Борис Титов в своем заявлении утверждает: «Сегодня вопрос стоит так: или уходить в тень, нанимая нелегальную рабочую силу, или закрывать бизнес».
Во-первых, мы в частном порядке не вполне согласны с этим утверждением. На успешность строительного бизнеса влияет не только дешевизна рабочей силы.
Во-вторых, даже легализация трудовых мигрантов не дает гарантий, что ситуация кардинально изменится. К сожалению, недобросовестных работодателей не всегда останавливают административные ограничения.
Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев:
Сегодня труд мигрантов нельзя назвать более дешевым. Дешевизна привлекаемых мигрантов была актуальна лет семь тому назад, когда рабочий из стран ближнего зарубежья обходился в
Сегодня ставки разнятся не намного, а с учетом безответственности привлекаемых мигрантов, в конечном счете, отечественный специалист обойдется дешевле. Беда в том, что их фактически не осталось.
Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»:
В принципе, в стройкомплексе это положительная инициатива, особенно для квалифицированного персонала, людей, которые более 10 лет работают в строительстве и имеют в России постоянную клиентуру и перспективу работы. Уже сейчас многие линейные рабочие и бригадиры, прорабы перевозят в Россию свои семьи и намерены здесь закрепиться и со временем ассимилируются.
Но эта инициатива не будет иметь большого значения для людей, которые работают вахтовым методом и не намерены осесть в нашей стране. Они отработали, уехали в свою страну, на их место приехала другая бригада. Семьи, хозяйство у таких рабочих не в России и многим, в общем, все равно, будет ли легализовано их пребывание здесь.
Что касается стоимости и сроков возводимого жилья, то вряд ли стоит ожидать существенных изменений от данной инициативы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ